房地產金融要聚焦新需求
房地產貸款增速回升是金融支持合理存量、增量需求的綜合結果。從存量需求看，保交房工作有力推進，城市房地產融資協調機制擴圍增效。目前，商業銀行審批通過的“白名單”貸款已增至6.7萬億元，支持了1600多萬套住宅的建設和交付。從增量需求看，城市更新工作有序推進，信貸資金投向了城中村改造、基礎設施和重大項目建設、物業項目更新改造等領域，形成了一批實物工作量。
我國房地產市場仍處在調整轉型過程中，新舊動能亟待轉化。一方面，部分地區的房地產去化壓力較大，剛性和改善性需求有待進一步釋放。人民銀行發布的《2025年第一季度中國貨幣政策執行報告》指出，房地產領域的庫存去化周期仍然較長。另一方面，居民對于綠色、智能、安全的好房子的需求不斷擴大，老舊小區改造升級、房地產建設提質增效前景廣闊。
接下來，房地產金融要聚焦、把握新需求，加快出臺與房地產發展新模式相適配的系列融資制度，包括房地產開發、個人住房、城市更新等貸款管理辦法等。金融機構要強化高品質住房資金供給，持續鞏固房地產市場穩定態勢。與此同時，為城市更新行動提供豐富多樣、量身定制的金融產品與服務。
一要聚焦服務的精準性。以城市更新為例，不同主體、不同項目、不同階段、不同環節的金融需求均存在差異，這就要求金融服務要量體裁衣，提升精準度。當前，金融管理部門正在制定專門的城市更新項目貸款管理辦法，將實行項目清單制管理，由城市政府對項目進行初選，金融機構對備選項目自主評審，形成城市更新貸款項目清單，從而增強融資的精準性、適配性和有效性。
二要增強服務的協同性。房地產金融是一個系統工程，涵蓋了財政資金、結構性貨幣政策工具、債權投資、股權投資、物權投資等，多類型融資工具要發揮各自優勢，有效協同、相互補位。其中，要繼續用好保障性住房再貸款，激勵引導金融機構支持地方國有企業收購已建成、未出售的商品房，用于配租配售；用好抵押補充貸款，支持政策性、開發性金融機構為保障性住房建設、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設等提供信貸支持；完善市場化投融資模式，吸引社會資本參與城市更新，推動符合條件的項目發行基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）、資產證券化產品、公司信用類債券等。
三要統籌發展和安全。金融支持房地產市場平穩健康發展，要堅持市場化、法治化原則。在政策落地的過程中，金融機構要針對不同類型的項目特點，合理、合規設置業務品種、貸款額度、期限、利率、還款方式等，同時堅持風險可控原則，在全面測算項目綜合收益和風險的基礎上，開展授信審批和風險管控，做好專款專用和資金封閉管理，確保資金落地準、見效快、運行穩。
標簽：
搶先讀
- 住房城鄉建設部：建“好房子”不等同于建“大房子”“貴房子”
- 房地產金融要聚焦新需求
- 助力城市新青年安居 北京鏈家啟動2025年畢業季租房優惠活動
- “科技之光，守護每一雙眼睛”——2025全國愛眼日特別策劃
- 戰馬新品上市，為青少年成長注入新活力
- 助力城市新青年安居 北京鏈家啟動2025年畢業季租房優惠活動
- 世界環境日丨馬欣：農產品碳足跡因子基準數據庫助力農業綠色發展
- 中國企業走進聯合國糧農組織，全球共享生物基包膜緩控釋肥技術
- 高溫 “烤驗” 來襲! 科學補充電解質有標準
- 世界環境日丨馬欣：農產品碳足跡因子基準數據庫助力農業綠色發展
- 家樂：專業致敬醬香傳承，匠心共釀中餐“味”來
- 世界牛奶日“殺”出新玩法，牛奶冷知識“推理”大揭秘！
- 家樂：專業致敬醬香傳承，匠心共釀中餐“味”來
- 世界牛奶日“殺”出新玩法，牛奶冷知識“推理”大揭秘！
- 中國企業走進聯合國糧農組織，全球共享生物基包膜緩控釋肥技術
- 以茶為媒 共赴文化之約 中茶公司亮相大阪世博會
- 錢大媽直采陽江荔枝滿載發車，百年荔鄉煥發產業新活力
- 以茶為媒 共赴文化之約 中茶公司亮相大阪世博會
- 科技賦能食安治理 共治守牢“舌尖上的安全” ——2025 年食品安全創新案例開始征集
- 新華酒業周報┃醬香型白酒新國標實施；貴州茅臺：截至5月底累計耗資51億元回購331萬股；青島啤酒發力生鮮賽道
- 生鮮寄遞網托舉夏季“舌尖經濟”
- 一瓶青島啤酒的“低碳賬本”
- 新華網視評|莫拿商標文字游戲套路消費者
- 源于百萬用戶信賴 別克再樹輝煌里程碑！
- “百年奧迪 王者歸來” 一汽奧迪Q6L e-tron攜“五大王者”實力攪動豪華電動市場
- 嵐圖FREE+亮相粵港澳車展 首批搭載鴻蒙座艙5
- “百年奧迪 王者歸來” 一汽奧迪Q6L e-tron攜“五大王者”實力攪動豪華電動市場
- 奇瑞集團5月銷售汽車20.6萬輛 同比增長9.1%
- 極狐5月銷量1.35萬輛 創造歷史新高
- 多項先行指標向好 經濟運行有望延續平穩態勢
- “長錢”入市步伐提速 保險機構積極參與長期投資試點
- 存款降息 理財“吃飽”
- 新消費投資：從質疑到認可的華麗轉身 公募機構持續加大投研力度
- 錨定“文化一流” 激活高質量發展新動能 光大證券發布《2024年度文化建設實踐年度報告》
- 央行精準調控 年中時點流動性料合理充裕
- 錨定“文化一流” 激活高質量發展新動能 光大證券發布《2024年度文化建設實踐年度報告》
- 財政政策撬動 消費品以舊換新釋放乘數效應
- 央行精準調控 年中時點流動性料合理充裕
- 社交平臺現“貸款互換”：誰在替銀行完成消費貸任務
- 錨定“文化一流” 激活高質量發展新動能 光大證券發布《2024年度文化建設實踐年度報告》
- 存款降息 理財“吃飽”
- 經濟政策一線微觀察｜科技賦能 義烏商戶練就“AI外貿”新本領
- 踐行國家戰略 服務區域民生 中國銀聯與中國民生銀行攜手正式推出“京津冀三地卡”
- 《算力互聯互通行動計劃》印發 讓算力像水、電一樣便捷使用
- 天問二號十年之旅將帶回什么
- 《算力互聯互通行動計劃》印發 讓算力像水、電一樣便捷使用
- 養老機器人守護“夕陽紅”
- 發揮機器人投顧服務更大作用
- 2024中國生態環境十大科技進展發布
- 智能駕駛不等于完全自動駕駛
- 高考期間廣場舞還能跳嗎？多地發文明確：暫停
- 直沖40℃！高考遇“高烤”，這些提醒必看
- 江南北部江淮等地有強降雨 華北南部黃淮等地仍有高溫天氣
- 直沖40℃！高考遇“高烤”，這些提醒必看
- 青春“湘”聚 近悅遠來——青年創客湘江之畔背包逐夢
- 四川眉山：稻田邊響起法槌聲 巡回法庭現場化解耕地糾紛
- 江南北部江淮等地有強降雨 華北南部黃淮等地仍有高溫天氣
- 廣西大藤峽水利樞紐增殖放流201.9萬尾魚苗
- 江南杭白菊綻放雪域高原 東西協作蹚出“香甜”共富路
- “輪椅斗士”的三重人生突圍
- 從危房“孤島”到掛牌文物 檢察公益訴訟保護百年民居
- 如何堵住健康證造假漏洞？
- 海外人才寧德行：感受產業發展與文化交融
- 四川眉山：稻田邊響起法槌聲 巡回法庭現場化解耕地糾紛
- 10對閩臺新婚夫婦在榕參加集體頒證活動
- 10對閩臺新婚夫婦在榕參加集體頒證活動
- （鄉村行·看振興）江西九江：甜蜜產業拓寬村集體經濟“增收路”
- 深圳舉辦“全國海洋宣傳日”執法船市民開放活動
- 深圳舉辦“全國海洋宣傳日”執法船市民開放活動
- 前4個月我國服務進出口總額同比增長8.2%
- 當老年群體的運動熱情撞上年齡門檻 如何破局？
- “定制化”專列進藏入疆 青海成中國西北旅游“超級中轉站”
- 考試季文博游“續熱” “祈福”文創俏銷
- 有人隨意放生五步蛇？注意，不當放生要擔責！
- 福建建寧：銀發專家田間開“處方”助力鄉村振興
- 考試季文博游“續熱” “祈福”文創俏銷
- 慧翰股份301600怎么樣？慧翰股份301600介紹
- 廣東強化汛期水利工程巡查機制筑牢安全防線
- 開啟“靜音模式”！多地明確高考期間嚴禁這些噪音行為
- 股市中的洗盤是什么意思？什么是洗盤？
- 道德累是什么意思？道德累是什么梗？
- 股票派息是什么意思？股票派息什么時候到賬？
- 股票解禁股價一定會跌嗎？股票解禁股價會怎么樣？
- 股票新手入門：如何辦理開戶并開始交易？
- 愛情絕緣體是什么意思？愛情絕緣體是什么梗？
- 股票條件單是什么意思？什么是股票條件單？
- 放量跌停和縮量跌停是什么意思？放量跌停和縮量跌停介紹
- 天山腳下新家園 新疆阿合奇縣震后重建讓村民過上新生活
- 瓊瑤式哭戲是什么梗？什么是瓊瑤式哭戲？
- 天山腳下新家園 新疆阿合奇縣震后重建讓村民過上新生活
- 【青春華章·重走西北角】中國科學院近代物理研究所在微觀世界書寫大國科技傳奇
- 【青春華章·重走西北角】中國科學院近代物理研究所在微觀世界書寫大國科技傳奇
- 安徽預計6月7日入梅 較常年偏早8天
- 河南2024年查處環境違法案件4507件
- 青少年要小心！這是常被誤診的“視力殺手”
- 我們的工匠不一般！聽工人代表談新時代工匠精神
- 湖北發布強對流黃色省級預警
- 青少年要小心！這是常被誤診的“視力殺手”
- 國家能源局：全國用電營商環境得到根本性改善
- 中新健康丨高考前手抖、心慌？3個方法快速緩解壓力