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最近，富力地產日子不太好過。

不過，更不好過的，是富力地產老板張力。

前兩天，傳出消息，說張力將被從英國倫敦，引渡到美國受審。

中國地產大佬，億萬富豪，怎么會在英國被抓？

他又犯了什么“彌天大罪”，要被引渡到美國去？

說實在點，他這個還真是自找的。

怎么回事？

今天，就來簡單聊聊。

國外媒體的報道

張力，1953年出生于廣州。

有一個說法，廣州是“千年商都”。

張力也有著商人少有的“精明”。

他的詳細生平，在互聯網上很難找到。

能確定的是，張力在廣州市天河區政府工作過。

但后來，他就下海了，先是做裝修，搞工程設計。

1994年，對于他來說，是個巨大的轉變年。

那年，張力和香港商人李思廉合作，搞了一個房地產開發公司，也就是富力地產的前身。

靠著張力過人的“機智”，又趕上中國城市化的歷史大潮，富力迅速成為中國房地產的巨頭。

張力也在2010年，躋身福布斯全球億萬富豪榜，排第556名。

前些年，賺到錢的中國房地產老板們，都搶著出海，在全球各地開疆拓土。

萬達，2014年海外投資就超過200億，在西班牙馬德里、美國芝加哥和洛杉磯、澳大利亞悉尼到處買。

用老王的話說，在5年之內，萬達要成為世界上最大的酒店連鎖企業。

萬科，也拿下了香港荃灣西站TW6項目、美國舊金山Lumina項目、新加坡林曦閣（The Glades）項目和紐約曼哈頓列克星敦大道610號項目。

綠地，光是2013年，就在韓國濟州島、泰國芭堤雅、澳大利亞悉尼、美國紐約和洛杉磯啟動了大型商住項目，累計投資總額100多億美元。

作為大佬，張力當然也不甘示弱。

張力瞄準的是美國。

他專門搞了一個屬于自己的公司Z&L Properties Inc，開始大舉進軍美國房地產市場，并且在灣區、洛杉磯拿下12個住宅用地。

其中，就有一個項目在舊金山海耶谷，叫555 Fulton，中文名：富頓555項目。

這個高端住宅項目占地近2英畝（80公畝）。

在項目網站上，還專門有一個中文PDF簡介。

根據介紹，這個項目擁有139戶現代風格豪華住宅單元。

吃、喝、玩、樂、購物的場所應有盡有。

配套有大型超市、屋頂花園配套、公共休息室、寵物樂園、私人會議室……

這個項目，也是張力目前陷入困境的開始。

在美國，拿到建筑許可是非常難的事情，甚至可以說是難于上青天。

一等幾個月、幾年都很正常。

中國地產大佬們早就習慣了大干快上，哪里等得及？

這個時候，張老板就耍起了熟悉的那一套：花錢，找關系。

后來，他還真找到一個關鍵人物：Mohammed Nuru（穆罕默德·努魯）。

這個努魯，1962年出生于英國，在尼日利亞長大，1983年移民美國。

2011年，他當上舊金山公共工程部的主任。

在努魯的“護航”下，張力的富頓555項目啟動。

在項目建設中，如果有問題，努魯也想方設法幫忙解決。

有時，只要接到富頓555項目的問題，他就會安排手下去解決。

手下解決不了的，他還通過自己的影響力來幫忙。

張力到底是怎么拉攏努魯的，詳細過程就不得而知了。

不過，被披露的一些細節還是挺有意思的，完全是國內地產老板們的做派。

據說，在2018年時，張力安排努魯來了一次“中國游”。

全程住在由張力提供的五星級酒店。

而且，張力還邀請努魯到家里做客。

根據努魯的回憶，張力的府邸就像“白宮”一般；張力招待他的是2000美元的法國紅酒，還順便讓他品嘗了下50年的茅臺。

一番游玩后，在他回國上飛機前，張力又送給他了一塊“石頭”（應該是鉆石原石）、一瓶價值約2070美元的紅酒。

這些東西，可能不少讀者覺得沒什么太過分的。

但是，根據舊金山的規定，所有政府官員不得接受超過25美元的禮物。

富頓555項目所在的位置

張力拉攏努魯，原本看起來，天衣無縫。

但不想，這個努魯出了紕漏。

2020年1月，努魯被美國聯邦調查局FBI逮捕，罪名是“腐敗、賄賂回扣和私下交易”。

2022年8月，他被判處7年監禁。

據了解，在當舊金山公共工程部主任的10多年里，努魯受賄超過100萬美金。

而努魯為了換取減輕處罰，把行賄人都供了出來。

張力只是其中一個。

根據美國方面的消息，張力給努魯賄賂的財物總額估計在4-7萬美元之間，也就是最多約50萬元人民幣。

但美國人可不愿意放過張力，于是通緝他。

也許是因為張力這樣的操作先前做得太多了，所以他根本沒當回事。

他還照常出國。

不想，2022年11月30日，他在英國倫敦被當地警方逮捕。

隨后，他立即一個大手筆，也是震驚全英國：

掏了1500萬英鎊（約1.37億人民幣），獲得保釋。

這也是英國法院有史以來最高的保釋金。

不得不承認，搞房地產真是賺錢。

隨后，他被安置到倫敦一座公寓的43樓居住，有人員每12小時輪班站崗，還安裝了監控攝像頭。

努魯的口供材料

這次，經過半年的拉鋸戰之后，據說張力已經“同意有條件保釋引渡到美國”。

到了美國，他將會面臨刑事指控。

能否避免牢獄之災，就很難說了。

對于張力來說，他恐怕有好幾個沒想到：

第一個，是拿下舊金山公共工程部主任，沒想到竟然花了最多約50萬。

第二個，是美國對收錢的官員不手軟，沒想到對送錢的人也夠狠，不惜全球通緝。

第三個，是他已經70歲，干了將近30年房地產，什么大風大浪沒見過，沒想到這次會在美國翻船。

張力現在的心情怎么樣，不得而知。

但卻給了很多生意人啟示：

踏踏實實做事，干干凈凈賺錢。