今日最新！買賣房屋房產過戶要多久？二手房過戶需要買方準備什么材料？
買賣房屋房產過戶要多久
法律快車提醒您，買賣房屋房產過戶一般在30天內完成。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
二手房過戶需要買方準備什么材料
二手房過戶需要買方準備的材料有：本人身份證、婚姻證明、二手房房產證、收入證明、銀行流水、征信報告、評估報告、網簽合同、資金監管證明、完稅證明等。
買方本人如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。
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