南京出臺文件優化二手房買賣交易資金監管
(相關資料圖)
南京市住房保障和房產局、國家金融監督管理總局江蘇監管局、中國人民銀行江蘇省分行營業管理部18日發布《關于進一步做好南京市存量房交易資金監管工作的通知》(以下簡稱《通知》)。
存量房交易俗稱二手房買賣。存量房交易資金監管，相當于政府為二手房買賣提供了“安全支付”功能，達到保護買賣雙方合法權益的目的。2012年起，南京開始實行存量房交易資金監管，由南京市房地產市場交易管理中心下屬南京市房屋置業擔保有限公司作為交易保證機構，在交易資金到賬后，由登記機關予以登記，并在登記后進行資金結算。
新實施的存量房資金監管措施與此前政策相比，優勢更突出。
在監管銀行選擇上，《通知》明確，南京市住房保障和房產局綜合商業銀行資信狀況、監管能力、服務水平、負面清單等因素，招標確定可承接存量房交易資金監管業務的商業銀行(以下簡稱“監管銀行”)名單，并通過門戶網站公示中標的商業銀行。南京市住房保障和房產局建立監管銀行考核評價機制，定期對監管銀行開展考核評價，并根據考核評價結果動態調整監管銀行名單。
《通知》明確，未與監管機構簽訂監管服務協議的商業銀行和有相應資質的第三方機構，不得從事存量房交易資金托管、存管等監管相關業務。
對房地產經紀機構，《通知》明確，房地產經紀機構及其從業人員不得通過監管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。對違反本規定的房地產經紀機構及其從業人員，房產管理部門可采取約談告誡、發布風險提示等措施，并依法依規予以查處。
線上、線下服務方面，《通知》明確，買賣雙方可選擇在各房產交易登記服務大廳、監管銀行服務網點及延伸服務點線下辦理買賣合同簽約、監管協議簽訂、監管資金繳存等各項業務，也可使用“房幫寧”平臺線上辦理相關業務。待監管資金達到撥付條件后，無須再次申請，即可按協議約定轉入賣方賬戶，做到“一站式辦理”。
同時，資金監管不收取任何費用，資金監管期間的利息以資金實際入賬時間、按人民銀行規定的同期人民幣活期存款基準利率計算，隨本金一并劃轉。如交易完成利息歸賣方所有，如交易撤銷利息歸買方所有。
《通知》自2023年12月1日起施行，有效期至2028年11月30日。
搶先讀
- 世界觀焦點：數據看三季度中國經濟：市場活力增強
- 躬身耕耘十八載 奮楫篤行正當時——北京農商銀行喜迎改制成立十八周年 今頭條
- 三季報預期不佳？貴州茅臺大跌近6% 公司回應生產經營一切正常
- 南京出臺文件優化二手房買賣交易資金監管
- 【環球播資訊】知名基金經理最新持倉曝光 績優股仍是心頭好
- 當前最新：建行發行飛馳建普2023年第二期微小企業貸款資產支持證券
- 微速訊：金盛海洋IPO：業績“靠天吃飯” 研發費用率低于可比公司均值
- 富德生命人壽榮獲金羽翼獎“2023保險科技創新之星”稱號
- 永贏基金市場點評：隔夜美債利率創2008年以來新高 對主要股指形成壓制-天天百事通
- “帶貨”減肥藥翻車 博瑞醫藥收警示函
- 揚州盈德堂藥業有限公司所產代用茶被查出含禁用食品添加劑
- 將發布年度重大科學問題、工程技術難題和產業技術問題！第二十五屆中國科協年會開幕倒計時3天！ 世界今日訊
- 第二屆全國氣象旅游展舉辦
- 廣西梧州高端金屬新材料產業崛起
- 國產直升機搶抓市場擴容機會 環球熱頭條
- 擁抱數字化轉型 激活制造業引擎 精選
- 陜國投信托前三季營收凈利雙增 計提資產減值準備2.71億元 全球快資訊
- 因未及時對關聯交易履行審議程序及信披義務 新世界及時任董秘馬炳芳等被予以監管警示
- 統計局：2023年前9月份全國固定資產投資增長3.1%-環球新資訊
- 資訊推薦:同一天 33只債基公告分紅！什么信號？
- 金融監管總局發布《非銀行金融機構行政許可事項實施辦法》|全球播資訊
- 環球微速訊：內鄉法院:巡回法庭進校園
- 金融監管總局：不斷提升“一帶一路”金融服務水平
- 全球熱推薦：統計局：前9月商品房銷售面積84806萬平方米 同比下降7.5%
- 醫藥賽道火熱 基金經理熱議后市行情-焦點快播
- 熱議：水滴公司：以用戶為中心激發科技創新動能
- 齊翔騰達及總經理車成聚等因信披違規被出具警示函
- 當前消息！促進私募基金投早投小投科技
- 全球今亮點！駐馬店開發區組織開展村（社區）“五星”支部創建外出觀摩學習活動
- 焦點快報!駐馬店開發區城市管理局金山中隊：落實揚塵治理 優化城市空氣質量
- 駐馬店開發區城市管理局金河一中隊：強化夜間管控 維護城市市容環境持續穩定
- ?西平縣二郎祝王寨小學召開以案促改教育警示會 當前熱點
- ?規范使用教材 全面自檢自查——西平縣盆堯大趙小學開展違規征訂教輔資料自查工作
- 全球消息！?羅山縣潘新鎮：抓實“五星”創建 助推基層治理
- 駐馬店市驛城區古城街道大余莊社區助力群眾秋收秋種|全球時快訊
- 唐河縣蒼臺鎮開展世界糧食日宣傳活動 世界關注
- 鎮平縣法院：死亡賠償金引糾紛 法官調解讓親情回歸
- ?西平縣應急管理局理論學習中心組開展《反有組織犯罪法》學習會_天天速看
- ?西平縣應急管理局持續開展受災群眾救助檢查工作
- 環球快訊:西峽法院舉辦公眾開放日活動
- 全球即時看！?信陽市保險行業協會到人保壽險信陽中心支公司開展“金融消費者權益保護教育宣傳月”等工作的督導
- 【世界新要聞】?西平縣專探小學開展秋季學生資助活動
- 當前速看：?宜機收芝麻新品種全程機械化生產技術示范觀摩會在羅山縣召開
- ?西平縣人民法院發送司法建議書助力基層治理能力提升-環球微資訊
- 今亮點！如何減少基金投資中的交易損耗？
- 泰康深耕養老事業16年，泰康之家在住居民突破萬人 世界速訊
- 四季度債市調整的概率真的更高嗎？_天天訊息
- 美進一步加嚴對人工智能相關芯片等對華出口限制 商務部回應
- 泰康之家在住居民突破萬人 已在32個重點城市布局37個項目
- 文旅產業提振中國鄉村經濟新活力
- 星圖金融旗下星云數字獲評普惠金融科技創新優秀案例
- 2023中國鎮痛周：疼痛是第三大健康問題 七大誤區要警惕 當前消息
- 華美食品集團亮相第109屆全國糖酒會_熱點在線
- 今年上海橫沙漁港碼頭入境海鮮量為去年3倍|天天視點
- ?駐馬店市生態環境局西平分局：文明交通我勸導 志愿服務在行動_環球熱門
- ?西平縣專探趙丁莊小學開展教師聽評課活動
- 前三季度全國居民人均可支配收入29398元-全球看熱訊
- 國家統計局：前三季度GDP同比增長5.2%
- 國家統計局：9月份發電量7456億千瓦時 同比增長7.7%
- 年輕人腦洞大開，荔浦芋頭能登大雅之堂_每日動態
- 視點！【安全守護】交警三大隊平安中隊走進華楓園林企業開展交通安全警示教育活動
- 從小眾到大眾，維信諾助力全民折疊時代加速到來_微動態
- 國家統計局：1—9月份全國固定資產投資增長3.1%
- 國家統計局：前三季度國內生產總值913027億元 同比增長5.2% 世界要聞
- 【獨家】四川出臺“九條措施”穩定生豬生產和價格
- 前三季度青海冬蟲夏草出口量同比增長76.3%
- 懲罰性賠償金24萬元 全國首例醫美領域消費民事公益訴訟調解結案
- 預付消費“真優惠”還是“總吃虧”？
- 世界觀焦點：建設銀行成功為大眾集團牽頭主承銷首筆熊貓債
- 世界訊息：（高質量發展調研行）四川德陽：加快建設世界級清潔能源裝備制造基地
- 第三屆“一帶一路”國際合作高峰論壇舉行 瀘州老窖沿絲路傳遞中國酒香 世界播資訊
- 每日信息：改什么？怎么改？難點在哪兒？超大特大城市城中村改造政策解讀
- 新疆哈密送重慶±800千伏特高壓直流輸電工程四川段開建-天天速訊
- 推進綠色金融創新 服務中國式現代化 “中信銀行i車卡”獲評“2023年度銀行家綠色金融創新優秀案例”-資訊推薦
- 天天快看點丨2023中德汽車大會長春開幕 業界尋求深化新合作
- 稅惠紅利助力“千年瓷都”景德鎮再造瓷業新高地
- 興業銀行：綠色金融為筆 繪就綠色絲路新畫卷
- 【全球報資訊】2023中國（國際）亞麻紡織大會在銀川開幕
- 前三季度西藏對共建“一帶一路”國家進出口48.6億元|環球觀察
- 快播：中國經濟三季報出爐 官方稱實現全年目標“很有信心”
- 工業設計“新經濟”賦能中國與東盟合作
- 山西從三方面發力確保招商引資項目“落地率”-世界時快訊
- 首屆工程機械技術創新大會在江蘇徐州開幕 行業知識產權藍皮書發布 當前速遞
- 廣西北海碼頭實現15萬噸級船舶常態化接卸 邁入大船時代
- 海南三亞啟動防汛防風Ⅲ級應急響應 全市幼兒園停課
- 【環球聚看點】中國銀行約堡分行助力埃及政府發行35億元可持續發展主權熊貓債
- 首屆數字“三品”創新發展大賽啟動 環球微動態
- 全球看熱訊：三亞發布臺風黃色預警 涉客船舶禁止開航
- 商城縣觀廟鎮：“四維律動”激發黨員教育“熱效應” 環球新消息
- 世界快播：GDP同比增長5.2%！經濟運行新亮點新變化明顯增多
- 廣西賀州發揮“東融”優勢 打造黃金珠寶全產業鏈
- 唐河縣法院重拳出擊 再掀執行風暴
- 世界觀焦點：駐馬店市驛城區朱古洞鄉：“五星”創建教育培訓同步行 守護平安添動力
- 環球速看：?息縣召開縣政府工作例會
- 泌陽縣自然資源局召開創建全國文明城市工作推進會
- 今日觀點!“一帶一路”企業家大會舉行 一大批中外務實合作項目集中簽約
- 【環球播資訊】?商城縣伏山鄉：立足實際穩推小額信貸
- 種業振興取得階段性成效 打破國際技術壁壘
- 以數字技術構建市域產教聯合體“杭州樣板”|環球即時看
- 環球即時：河南安陽展示“漢字之美”：從創意設計中感受中外文化交流