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“創新”是企業發展的不竭引擎，是轉型升級的指路明燈，是永續經營的活力源泉；以變革破局、以智慧領航、以突破致遠，方能鑄就基業長青的璀璨華章。

  日前，新世界發展執行董事兼行政總裁黃少媚接受新華網專訪時，圍繞“新”字，闡述了她上任新世界發展行政總裁以來，在多領域的戰略布局與發展思路，展現了企業以創新驅動實現可持續增長的決心，并表達了她對企業高質量發展美好未來的堅定信心。

  新世界發展執行董事兼行政總裁 黃少媚

  新引擎：提前布局 聚焦北部都會區

  3月21日，新世界發展與招商蛇口共同開發的香港北部都會區粉嶺馬適路項目動工儀式正式舉行，據了解，該項目是北部都會區最早啟動的大型商住項目之一，未來將提供約2,300套住宅，并配合口岸商圈及新興產業基地等發展。

  早在2021年，香港就提出要把香港北部建設成為宜居宜業宜游的都會區，建設成國際創新科技中心，并營造一個“城市與鄉郊結合、發展與保育并存”的獨特都會景觀，媲美以國際金融中心為標志的維港都會區。

  經過不斷調整與謀劃，如今香港北部都會區的發展正按下“加速鍵”。占香港總面積約三分之一的北部都會區，被視為破解香港住房、醫療、就業、青年發展等民生難題的新引擎，亦是香港深度參與粵港澳大灣區建設、融入國家發展大局的關鍵一步。

  新世界深耕大灣區多年，始終站在區域融合發展的最前沿。“我們早在過去就意識到北部都會區的重要紐帶作用和獨特價值，并用實際行動成為推動北部都會區建設的主力軍之一。”黃少媚介紹，新世界目前在北部都會區持有超130萬平方米（約1,400萬平方呎）農地儲備，包括多幅優質地塊。

  目前，新世界已先后與華潤置地、招商蛇口、深業集團等央國企攜手簽署了多項合作協議，共同探索該區域的發展路徑。新世界與合作伙伴聯合開發的項目，將成為北部都會區最早一批入市的項目，以實際行動為北部都會區的繁榮與發展做出貢獻，也是新世界同步深耕香港與內地市場戰略的生動體現。

  未來，新世界將與更多央國企合作，把各自的資源、經驗和市場優勢融合起來，形成資源共享、優勢互補、風險共擔的合作新模式，帶動整個大灣區內地與香港深度融合，共同推動區域的持久發展。

  新項目：齊頭并進 助力可持續發展

  “地產始終都是值得長期投資的生意，我們也一直走一步看三步，力求讓項目具有時間和空間的延展性，為企業發展提供持續有力的支撐。”黃少媚信心滿滿地說，“無論在香港還是內地，我們的住宅都憑借過硬的品質和口碑實現熱銷，商業綜合體和城市更新項目也穩步推進，這都是新世界戰略從規劃到落地的具體體現，也是支撐企業一路向前、不斷突破的堅實底氣。”

  住宅方面，2025年在香港，要重點推售“皇都”、啟德“柏蔚森”等項目，累計可提供超1800套住宅入市；此外，集團近期在香港還有多個項目全面動工;在內地，繼續加推廣州凱旋新世界、沈陽悅景新世界等前期表現優異的項目。

  商業方面，深圳K11 ECOAST將于4月28日開業，廣州第二座K11項目、大灣區首座K11 Select也將于2025年第三季度開業，有望進一步增加新世界的經營性收入，持續擴大租金收入基盤。

  城市更新項目方面，深圳的龍崗188工業區項目和西麗新圍工業區項目在積極推進中，近期，新世界宣布正式成為深圳南山西麗城市更新項目的實施主體，項目有望2025年3月動工，2026年入市。

  城市更新是各大核心城市樓市的重要命題，在新世界看來，城市更新是生活方式的更新，也是生產力的更新，不僅是對舊有空間的改造，更是為城市注入新活力、激發區域潛能的舉措。黃少媚以新世界在深圳的兩大城市更新項目為例介紹，這兩個項目不僅在設計和功能上實現了“新”與“質”的有機融合，更通過多業態協同為老工業區賦予新生命。“未來，會繼續發揮在城市更新領域的經驗和優勢，關注潛在機會，助力城市和區域的可持續發展。”黃少媚說。

新世界打造的杭州新世界城市藝術中心

  新模式：跨界融合 推動“好房子”建設

  今年的《政府工作報告》提出，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。“好房子”已成為當前房地產領域的熱詞。

  當前，房地產市場供求關系發生重大變化，人民群眾的住房需求，正在從“有沒有”轉向“好不好”，建設“好房子”直接關系到人民群眾的獲得感、幸福感。住房發展，歸根到底，就是順應人民群眾的高品質居住需要，來加快建設“好房子”。

  “‘好房子’歸根結底是‘以人為本’。 一座房子，只有匹配居住者的生活方式和需求，才能稱得上好房子。當我們的產品跳脫‘建筑’本身，上升到了生活方式、社區共建和城市發展的層面，這就意味著我們企業要不斷突破局限，打造出‘全能’的產品回應時代需求。”黃少媚介紹，“我們建設好房子，不僅要關注物理空間的打造，更要關注它如何在不同的時間和空間維度，服務于人。這也是新世界不斷突破單一賽道、探索跨界合作的深層原因。”

  多年來，新世界成功打造了在中高端住宅的卓越口碑，一方面，新世界借助國際化的視野，將香港乃至國際一流的設計經驗應用在產品及服務中，另一方面，更不斷通過深耕市場和服務客戶，從而具備了對市場需求和產品趨勢的深刻洞察，確保產品和服務的不斷迭代更新，牢牢把握住“好房子”這一核心。

  此外，新世界更積極探索跨界合作的更多可能性，構建多元化優勢，為客戶提供美好人居體驗，為行業帶來新的發展思路。

  新動力：技術創新 構筑核心競爭壁壘

  建設“好房子”，不僅給新技術、新產品、新材料提供了廣闊應用空間，還能釋放出擴內需、促消費的巨大潛能。

  對房地產企業和建筑企業而言，建設“好房子”，為產業提供了轉型發展的新賽道，企業間的競爭，拼的是新科技、高質量、好服務，誰能抓住這次轉型的好機會，誰能為群眾建設“好房子”、提供好服務，誰就能有市場、有發展、有更好的未來。

  作為綠色建筑先行者，新世界不斷引入并廣泛創新應用新的建筑工藝、節能減排的綠色建筑技術和智能化數字技術。例如，廣州周大福金融中心獲得國內建筑最高榮譽中國建筑工程魯班獎，天津周大福金融中心在施工過程中全程使用 BIM 技術，廣州廣匯新世界項目在超過220米工程實體中實現泵送C130混凝土，成為行業內首家實現該技術的項目。

  這些項目不僅展現了新世界在綠色技術和裝配式建造方面的領先地位，也通過技術創新提升了建筑質量和效率，降低了成本和環境影響，從而增強了市場競爭力。

  在數字化運營方面，新世界也通過前瞻性探索和布局，一直走在行業的前列。打造智能管理平臺，新世界實現項目從設計、施工到運營全過程的數字化監控與管理。依托大數據和實時信息，迅速做出科學決策，調整策略應對市場變化，讓項目在面對外部環境波動時依然保持高效運行。黃少媚介紹，“數據驅動的決策不僅使我們的響應更加迅速，也將風險控制提升到了一個全新的水平。正所謂‘見微知著，決勝千里’，數字化賦能我們在動態的市場環境中占據先機。”

  新未來：生態整合 實現可持續發展

  今年《政府工作報告》提出，提升京津冀、長三角、粵港澳大灣區等經濟發展優勢區域的創新能力和輻射帶動作用。

  “新世界在粵港澳大灣區和長三角的布局是具備前瞻性的，這種前瞻性不僅體現在對高能級區域和城市的預判及深耕，也體現在我們物業開發與運營‘雙輪驅動’的創新模式上，這也為集團將優勢生態圈資源引入內地、助力大灣區融合發展奠定了堅實基礎。”黃少媚稱。

  秉持“長期主義”與“予城新蘊”理念，新世界的多元生態圈融匯地產、商業、酒店、零售、教育、金融保險等多個領域，既能統籌資產配置，又能充分調動各方資源，真正打造一個互利共生、協同共贏的城市生態體系。目前，新世界在大灣區和長三角交付的諸多大型綜合體項目，已充分印證了其在生態圈資源整合方面的獨特優勢。

  她介紹，杭州新世界城市藝術中心是呈現新世界5大業態的綜合體，同時也是杭州望江新城城市更新、杭港高端服務業示范區核心項目。新世界城市藝術中心的落地交付，將是望江新城實現從“老城區”向“國際化新城”蝶變的重要一環，為聚焦高質量發展和高品質生活的城市更新呈現了一個“杭州樣本”。

  “城市地標應兼具以人為本、智慧、綠色、宜居等特質，融合過去與現代，拓寬人、產業和城市的邊界。”黃少媚稱，新世界將打造更多城市標志性建筑，在滿足人們多元生活需求、推動產業轉型創新和促進城市整體升級等方面扮演越來越重要的角色。

  新世界始終以“創新”為核心，以“啟新智，破舊局，立潮頭”之姿擘畫發展藍圖，憑借“融科技、賦動能、領未來”之勢激蕩時代強音，在智慧城市、綠色轉型與人文創新三維坐標中詮釋高質量發展新范式。

  通過“新引擎”、打造“新項目”，開創“新模式”，新世界在各個領域積極布局，為企業可持續發展、“好房子”建設和城市更新注入“新動力”，攜手各界走向“新未來”。