貸款房產證怎么辦理？ 房產證抵押貸款利率是多少？-觀熱點
貸款房產證怎么拿？
還清房貸后可以拿到房產證，按揭房要拿到房產證，最直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當地房產交易核心注銷貸款。
向貸款銀行申請房產證，申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請得到的房產證，是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續才可以。
貸款房產證怎么辦理？
貸款的話購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》，之后購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》。
1、交付首付款。購房者交納房屋價格30％的首付款（按交易的價格與評估的價格取較低值的原則，一年內免評估，以原購買價為準）。
2、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款賬號）。
3、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）。
4、賣房者將房屋交付給購房者，待銀行復審通過后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬。
5、過戶。賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押。
房產證抵押貸款哪個銀行好？
銀行房產抵押貸款一般是地方性商業銀行開設，優點銀行利率，月息在0．53％－0．67％左右，最長可辦理25年。缺點也很明顯，放款周期在1個月到2個月左右，需要個人資質和公司資質，所以大多名下無公司的人只能望而卻步。
1、房屋抵押貸款往往是我們繼續用錢的時候所為，其實房屋抵押貸款不存在好與壞之分，重要的是符合自己當下的需求，雖然有一些銀行的房屋抵押貸款教劃算，但并非大多數人都能辦理，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個銀行能夠給你放款。因此，適合自己的才是的。
2、基準利率都是央行統一規定的，各個銀行處于自定政策影響一些優惠條件，比如下浮10％，15％，但是基準利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準利率起，然后多數都是上浮10％，但是出于每個人的資質條件不一樣，所以又優惠利率一說，如你的經濟收入很穩定而且很可觀，有一些大額資產，如股票、基金、車、房、大額存款等，或是預備貸款一樣的VIP都會有可能下浮。
房產證抵押貸款利率是多少？
抵押貸款利率都是央行統一規定的，雖然各個銀行處于自定政策影響一些優惠條件，比如下浮10％，15％，但是基準利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準利率起，然后多數都是上浮10％。
出于每個人的資質條件不一樣，所以又優惠利率一說，如你的經濟收入很穩定而且很可觀，有一些大額資產，如股票、基金、車、房、大額存款等，或是預備貸款一樣的VIP都會有可能下浮。
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