買房契稅怎么算？買房交多少契稅怎么計算?|當前簡訊
買房契稅怎么算
買房契稅也是有相應的計算公式的，房屋契稅=房屋總價*契稅稅率。契稅的稅率往往是根據所購范圍的面積以及房屋的性質來決定的。根據相關規定，商品房的契稅收費標準為3%-5%，不過對于滿足相關條件的購房者可以享受契稅減免優惠政策。
對個人購買家庭唯一住房，購房面積小于90平米的，契稅的稅率為1%，所購房屋的建筑面積在90-144平米的，契稅的稅率為1.5%。建筑面積在144平米以上的，契稅的稅率為3%。另外對于房屋性質為別墅或商業用途的，契稅均按照3%的稅率進行征收。對于購買二套房的，不管所購房屋面積多大，都將統一按照房屋總價的3%的稅率征收契稅。
買房交多少契稅怎么計算
購房契稅計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。契稅實行3%~5%的幅度比例稅率。計稅依據：國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣：成交價格。土地使用權贈與、房屋贈與：由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。土地使用權交換、房屋交換：所交換的土地使用權、房屋的價格差額。交換價格相等時，免征契稅。不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益的一方繳納契稅。
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