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房東違約后租房合同還有效嗎？租房到期押金不退找哪個部門有效呢？

時間：2023-06-20 10:55:42 來源：法制法律網發布者：DN032

一、租房到期押金不退違法嗎

租房到期押金不退違法，具體處理辦法如下：

1.協商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協商、互諒互讓達成和解協議，進而解決糾紛。

2.調解解決。在有關組織(如人民調解委員會)或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎上分清是非、明確責任，并通過擺事實、講道理，促使雙方當事人自主達成協議，從而解決糾紛。

3.訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執行而解決糾紛。

二、房東不退押金該找誰投訴

房東不退押金該找房管所投訴，不退押金時可以采取的方式是協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。找法網提醒您，房東的惡意違約違反的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

《民法典》第一百八十六條，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

三、房東違約后租房合同還有效嗎

房東違約后租房合同還有效，租賃合同不會因為房東的違約而無效。

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

2.如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

3.由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。