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微動態丨特大城市房價皆過萬真的嗎？2023年房價是否還會繼續上漲？

時間：2023-06-28 11:01:39 來源：高睿網發布者：DN032

特大城市房價皆過萬真的嗎?

特大城市是城區人口規模位于500萬~1000萬之間的城市，在城市規模層級上僅次于超大城市，是我國城市體系中的重要一環。

國家統計局近日公布的《經濟社會發展統計圖表：第七次全國人口普查超大、特大城市人口基本情況》顯示，根據第七次全國人口普查數據，按照城區人口排序，全國現有超大城市7個，特大城市14個。其中，14個特大城市分別是武漢、東莞、西安、杭州、佛山、南京、沈陽、青島、濟南、長沙、哈爾濱、鄭州、昆明、大連。

記者根據中國房價行情平臺上的數據，對14個特大城市9月的房價水平統計梳理發現，當前14個特大城市的房價均超過每平方米1萬元，其中，杭州最高，哈爾濱最低。長沙的房價收入比最低，買房最輕松。從區域變化來看，不同地區的特大城市樓市分化較大。

2023年房價是否還會繼續上漲?

2023年房價上漲還是下跌,需要根據市場情況、樓市政策等因素來判定。盡管2022年幾乎所有城市房價都出現普遍下跌,但一線城市、長三角、大灣區、成渝都市圈這些好的區域與3年前相比,房價依然在穩定上漲。

需考慮到宏觀經濟因素。經濟大環境對于房價的影響不可小視。2023年中國經濟將進入五年規劃的末期，預計GDP增速將保持穩中向好的態勢，這將對房地產市場帶來積極的影響。同時，政府也會采取一些措施來促進房地產市場的發展。因此，從宏觀經濟層面來看，房價仍有上漲的潛力。

需考慮到供需關系。過去幾年，由于國家調控政策的實施和樓市周期的變化，房地產市場已經逐漸趨于平穩，而且一些城市已經出現了供過于求的情況，但是，長遠來看，中國的城鎮化進程依然在繼續，城市人口數量仍在不斷增長，這將使得房地產市場需求保持著持續的增長動力。因此，從供需關系來看，房價還有較大的上漲空間。

需考慮到政策影響因素。近年來，國家對房地產市場進行了多次調控，各地也相應出臺了一些針對當地市場的政策，這些政策對于房價的上漲起到了很大的抑制作用。但是，如果未來政策出現松懈，或者某些地方政策“放水”，那么房價就會出現上漲的可能性。因此，從政策層面來看，房價仍有上漲的可能。