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2023年房價怎么樣？

1、個趨勢是，房價會繼續下跌。首先可以確定的是，明年市場上的房價大概率會保持下跌行情。因為不管是政策因素，還是市場因素都不利好房價。政策方面不會放松調控，而市場方面供應過剩的居民會越發明顯，畢竟人口出生率下跌的現象根本就不可能出現改變，購房需求只會變得越來越少。

2、第二個趨勢是，房價跌幅較小。10月份新房均價下跌0．3％，就創下了自2015年來的新低水平，那就說明了一件事，那就是房價跌幅不可能大到哪里去。更何況現在，不少城市都出臺了限跌政策，這也會一定程度上限制房價跌幅。因此明年的房價就算出現下跌，但也只是小幅度的下跌。

買房地理位置怎么選？

1、財力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢，選擇繁華地段購房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區而漲價。除此之外，不要選擇老城區購房。因為老城區的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會逐漸降價。

2、新開發區與人口密集區相鄰的一些房子可能賣得較廉價，這些房子從前無人關注，現在漸漸又成了搶手貨。不要在工業中心或化工廠附近購房。特別警惕購買靠近大片空地、未開發土地的房屋。除非有了開發那塊地的可靠計劃，否則將有很大的風險，比如日后被開發用于商業或廉價住宅，就會極大降低周圍地區包括你那房子的價值。

3、工作地點不同，也應選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠，不要距離小孩上學的地方太遠。

4、交通要方便。我國的居民很多還沒有自己的私家車，由于經濟的原因，今后很長一段時間也必然會有很多人沒有車，城市大了，如果小區的公共交通不方便，那顯然不是一個居家福地。誰也不希望每天把自己一生中最寶貴的時間花很多在上班的路上，更不希望用于等車。所以說現在積壓的房子很多都是因為環境不好、位置太遠所致。

5、年齡不同，選擇環境位置不同。有小孩上學的家庭大多選擇靠近學校的地段，便于孩子就近人學。青年人大多選擇城中鬧市區的，15里的人員集中，交通便捷，人來車往，便于相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫院、活動場所多、便于就醫、散步的城區或郊區地段，那里的商品房不但價格便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人起居。

2023年房價還會暴跌或者陰跌嗎？

1、首先，如果跌的話，我認為是庫存增加了。坊間有傳說，2017年前拿地的必須開工建樓。這個傳言是不是真的，無法考證。但，近幾年來一直丟荒的地塊，在2017年尾，2018年初，這些地塊上，在短短的幾個月間，樓房拔地而起。2018年上半年，建筑勞動力靠急，情況類似2014年的用工荒。

2、房價上漲與否，要看本地城市的發展速度，和房價現有的高度，處于飽和期的城市，供需平衡，房價相對穩定。一線城市限購嚴格，買房條件太高，購買力弱，價格不會上漲。二線城市人才引進，發展潛力大，人口凈流入大，住房需求大，剛性要求多，房價相對低的城市，房價會緩慢上漲。房價過高的二線城市會適度會調。

房價變動受哪些因素影響？

1、經濟發展，預示著投資、生產活動活躍，對廠房、辦公室、商場、住宅和各種文娛設施等的需求增加，引起房地產價格上漲，尤其是引起地價上漲。

2、房地產價格與物價的關系非常復雜。通常物價普遍波動，房地產價格也將隨之變動；如果其他條件不變，則物價變動的百分比相當于房地產價格變動的百分比，而兩者的動向也應一致。就單獨一宗房地產而言，物價的變動可以引起房地產價格的變動，如建筑材料價格上漲，引起建筑物建造成本增加，從而推動房地產價格上漲。從一段較長時期來看，房地產價格的上漲率要高于一般物價的上漲率和國民收人的增長率。

3、通常居民收入的真正增加顯示人們的生活水平將隨之提高，從而促使對房地產的需求增多，導致房地產價格上漲。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對居住房地產的需求增加，促使居住房地產的價格上漲。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，對房地產價格的影響不大，不過，如果利用剩余的收入從事房地產投資（尤其是投機），則必然會引起房地產價格變動。