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房屋裝修漏水怎么找裝修公司？裝修公司可以驗房嗎？

時間：2023-06-07 10:40:38 來源：民企網發布者：DN032

房屋裝修漏水怎么找裝修公司

1、立即聯系裝修公司，向他們報告事故情況。請確保您有全部的證據(例如照片、錄像等)來證明事故發生的過程。

2、讓裝修公司安排相關人員到您的房屋進行現場勘查，評估并記錄造成的損失。

3、與裝修公司協商解決方案，包括如何理賠和修復房屋。如果您和裝修公司無法達成一致，您可以尋求有關機構進行調解，甚至可以起訴裝修公司。在未來的裝修中，建議您要認真選擇信譽良好、資質齊全的裝修公司，并且在簽訂裝修合同之前，仔細閱讀合同條款，了解維修條款、財產保險等方面的規定，以免不必要的麻煩。

裝修公司可以驗房嗎

裝修公司一般不可以驗房，因為驗房通常是指購房者或購房者委托的專業驗房師對房屋進行檢測，以確認房屋在質量和安全方面的問題。而裝修公司的主要任務是為客戶提供裝修服務，包括設計、施工、材料采購等，不具備房屋檢測的資質和經驗。因此，購房者要選擇有資質的專業驗房公司進行驗房。

驗房的手續

1、通知：開發商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、驗收：購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施——進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。

3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》：商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。

4、簽署房屋交接書：購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書，對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

房屋裝修漏水的原因有哪些

1、溫差導致混凝土結構梁柱與填充墻結合開裂。

2、窗臺、遮陽板、雨篷等水平構件表面施工無坡度，甚至倒坡，造成倒水或積水，也容易造成外墻滲水。當然，同一業主也可能屬于幾種不同類型的業主，可以根據具體情況進行分析。為幫助工程監督檢測從業人員不斷提高專業技術水平。

3、在框架結構住宅工程中，填充墻基本上是非承重灰砂磚或小塊。灰砂磚和小砌塊在運輸和施工過程中容易損壞，缺棱角等缺陷。如果在施工中使用損壞或者由于設備管暗裝需要鑿外墻，外墻砌體人為損壞，外墻砌體更容易形成滲水處。

4、裝飾磚鋪空鼓或砂漿不飽滿，面磚與砂漿之間的縫隙容易形成儲水容器;面磚勾縫不密實或勾縫開裂，使雨水從表面滲入，造成積水，造成滲漏。此外，墻體滲水與面磚接縫和面磚表面不均勻也有一定的關系。凹縫使外墻整體墻體不光滑，減緩雨水流量，增加滯水時間和滯水量，特別是在接縫下緣。勾縫質量不合要求或長期風雨勾縫與面磚之間有輕微裂縫，造成滲漏。

5、砌體施工中工人不嚴格按照施工規范操作，砌體砂漿不飽滿，尤其是豎縫砂漿。此外，砂漿強度不達標或墻上干磚，使砂漿中的水被磚吸收，導致砂漿強度低，導致磚與砂漿分離，砌體整體剛度下降，墻體裂縫。

6、外墻抹灰層一次性底座過厚或局部底座過厚，以確保全高垂直度，未采取適當的加固措施;墻面表面過于光滑，結合不良;外墻大面積底座，基層未設置格線，導致不規則收縮裂縫。

怎么選驗房師

1、資質證書：驗房師應該具備相關的資格證書和執業證照。可以向當地的建筑行業協會或政府部門查詢其是否具有相關的合法資格。

2、經驗和口碑：選擇經驗豐富、信譽好的驗房師是非常重要的。可以通過網絡、社交媒體等途徑了解驗房師的專業能力和口碑評價，也可以向已經購房的朋友或親戚咨詢他們選用的驗房師情況。

3、服務內容：不同的驗房師可能提供的服務內容不盡相同。在選擇前需要對比各個驗房師的服務項目和收費標準，以確保自己所需的檢測內容都能夠覆蓋，并且價格合理。

4、溝通能力：驗房師應該具備良好的溝通能力，能夠與購房者進行有效的溝通和交流，解答他們的疑惑和擔憂，并提供專業的建議和意見。

5、保障措施：一些驗房師提供質量保證服務，即如果在驗房后發現漏檢或誤檢的問題，可以免費退還驗房費用或提供后續的檢測服務。

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