要聞：房子抵押貸款怎么貸的？買房資金監(jiān)管能不能退？
房子抵押貸款怎么貸的
1、申請
前往選定銀行/貸款機構提出抵押貸款申請，在柜臺領取申請表進行填寫，填好后將表和攜帶的相關資料一并提交給工作人員。
2、審核
銀行/貸款機構根據資料展開審核，以及安排評估機構評估抵押房產的價值，然后做出同意貸款或不同意貸款的決定。無論審批是否通過，銀行都會發(fā)送消息通知客戶，審批通過會核定貸款金額。
3、簽訂
收到審批通過消息通知的客戶及時于約定時間內去銀行/貸款機構網點簽訂貸款合同，然后去當地房管部門辦理房屋抵押登記等相關手續(xù)。
4、放款
銀行/貸款機構發(fā)放貸款資金（一般情況下會在一個月內放款到賬，但如果遇到銀行/貸款機構放款資金緊張、業(yè)務繁忙等情況，則放款可能會有所延遲，建議客戶耐心等待）。
買房資金監(jiān)管能不能退
買房資金監(jiān)管能退，如果交易不成功或雙方協商解除資金監(jiān)管的，需交易雙方本人前往各區(qū)交易中心駐點簽署資金監(jiān)管解除協議，辦理解凍手續(xù)。 所需材料： 交易雙方身份證原件(有代理人的，需提供代理人身份證原件，委托書);交易雙方持有的兩份監(jiān)管協議原件、客戶刷卡小票(持卡人聯)、監(jiān)管協議中預留的銀行卡原件。 上述材料經審核無誤后，交易雙方簽署《協議解除確認書》后，銀行將監(jiān)管資金結算退回至客戶賬戶。
購房資格要審核多久
購房資格審核要5個工作日左右。購房家庭按要求，提交相關審核材料原件、復印件，以及擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》至房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構或存量房網簽服務窗口進行初步核查。住房城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門在5個工作日內，對居民家庭購房資格進行核驗，并通過臨時購房資格審核網站反饋核驗結果。
購房資格審核在付首付之前嗎
購房資格審核是在付首付之前，買房的時候通常是先進行購房資格審核，再出首付。因為現在很多城市都有購房限制，因此購房人需要在買房之前確定自己擁有購房資格，在這之前最好不要交首付。如果交了首付之后才發(fā)現沒有購房資格，會導致購房合同無法簽訂，會被追究違約責任。
資金監(jiān)管的好處是什么
1、房屋被查封
雖然簽合同前都會對房子做產權調查，確保房子沒有被查封。但簽合同到過戶這段時間內，賣家由于經濟原因或者債務問題被訴至法院，一旦還不上錢，房子可能被查封，導致無法過戶。如果買家將首付款直接付給賣家，賣家資不抵債，買家可能錢房兩失。
2、房子被抵押
同樣道理，簽約到過戶期間，賣家可能將房產證抵押出去，導致到了過戶時間卻無法完成過戶。
3、杜絕中介吃差價
這是資金監(jiān)管制度設立的目的之一，之前買房款會交給中介監(jiān)管，給了中介欺上瞞下兩頭吃的機會。而且，一些黑中介還會將暫時滯留在賬戶上的買房款挪用，用于炒房、炒股或進行其他投資，借此“錢生錢”。
4、防止一房二賣
出于對利益最大化的追求，部分賣家會做出一房二賣的行為。發(fā)生這種情況，并不是誰先簽的合同房子就是誰的，而是看誰先過戶。如果沒做資金監(jiān)管，房款直接付給賣家，買家可能要通過訴訟手段追回房款。走了資金監(jiān)管的路子，只要房屋沒過戶，錢款就不會到賣家賬上。
搶先讀
- 辦理購房貸款是否要填寫個人聲明？起訴離婚原來的離婚協議有效？
- 每體：哈維的當務之急是尋找布斯克茨替代者，但很難找到理想人選
- 6月15日國內市場鈷鹽價格匯總
- 等額本息提前還款是不是越早越好？等額本息是不是越還越多？_世界新動態(tài)
- 觀速訊丨岷縣市場：當歸整體交易走緩 成交價格下滑
- CSGO開箱專業(yè)平臺排行榜一覽 csgo開箱真的靠譜嗎？
- csgo首次開箱免費有什么技巧？CSGO從哪里容易開箱出刺刀伽瑪多普勒？
- csgo開箱的流程是什么？csgo開哪個箱子性價比高？
- 資觀監(jiān)督（223）｜追蹤：通車啦！樂至回瀾400余米場鎮(zhèn)道路整治首戰(zhàn)告捷 熱點評
- 每日看點！招聯金融額度人工可以解封嗎？招聯金融額度解封技巧是什么？
- 國資委召開中央企業(yè)提高上市公司質量暨并購重組工作專題會
- 8天內5名逃犯落網！清遠這一景區(qū)成“逃犯克星”？
- 商業(yè)醫(yī)療險有哪幾種？商業(yè)醫(yī)療保險有必要買嗎？
- 實時：砭石是什么顏色？紅砭石和黑砭石的區(qū)別是什么？
- 世界聚焦：碧桂園房子交了定金能退嗎？ 成都房子搖號報名流程看這里
- 每日動態(tài)!玉林市場：麥冬庫存偏少 行情堅挺運行
- 6月15日華南地區(qū)聚合MDI市場行情高位整理
- 保利發(fā)展和保利置業(yè)的區(qū)別？美的置業(yè)是國企還是私企？
- 安岳：周禮薯業(yè)產業(yè)融合示范園將于11月底建成投用
- 全球新消息丨波音接受質詢是怎么回事？波音飛機是哪個國家生產的？
- 兆馳股份主營業(yè)務是什么？兆馳股份屬于什么板塊？
- 6月25日公布成績 資陽中考結束31353名學子啟航新征程
- 要聞：房子抵押貸款怎么貸的？買房資金監(jiān)管能不能退？
- csgo網站開箱子爆率畢竟高的網站有哪些？csgo飾品白嫖平臺是真的嗎？
- 阿西里西在哪里 阿西里西位于哪里？-世界百事通
- 不銹鋼玻璃門簡介 不銹鋼玻璃門價格信息分享 環(huán)球播報
- 【天天熱聞】水果托運有什么要求？水果可以托運嗎？
- 怎么查保險到期？保險到期了沒有續(xù)保會怎樣？
- 房貸利率換錨意味著什么？房貸利率換錨有哪些具體表現？-全球焦點
- 【全球速看料】交通銀行是哪一年上市的？交通銀行獲得過哪些榮譽？
- 2023年成都五險一金最低繳費標準 2023成都五險一金繳費比例是多少_環(huán)球觀熱點
- 投行是什么？想要進入投行考什么證書？|世界報資訊
- 養(yǎng)老保險繳費滿多少年可以退休？養(yǎng)老保險繳費越多越好嗎？
- 銀行貸款的辦理方式是什么?辦理銀行貸款流水不夠怎么辦?
- 玻璃隕石如何出手 玻璃隕石碎片能夠賣掉嗎？ 全球微動態(tài)
- 今日熱訊：6月15日山東金誠石化集團油品報價上漲
- 當前熱門：上海：對標國際標準建設一批“超級能效”和“零碳”工廠
- 買股票是買高市盈率還是低市盈率？ 市盈率是什么意思？
- 今年山東適合撿漏的二本大學有哪些？2023山東高考可以填多少個志愿？
- 微信語音鈴聲怎么設置歌曲？微信語音鈴聲不響是什么原因？
- 房貸沒有還清離婚怎么辦？夫妻二人共同還房貸產權怎么分割？|環(huán)球報道
- 每日速訊：檸檬精是什么意思？大豬蹄子是什么意思？
- 阿根廷比賽進場指引：提前兩個半小時入場，電子票刷身份證或人臉
- 股票質押爆倉有什么影響呢？股票杠桿爆倉了需要賠錢嗎？
- 特種教師葉輕眉_特種教師葉皇無彈窗
- 多益Ceo唐憶魯貪腐是真的嗎？多益網絡有什么游戲？-每日報道
- 焦點滾動:5月份國民經濟繼續(xù)恢復
- 市場失靈的主要原因是什么?市場失靈會產生怎樣的影響？_全球速讀
- 零錢通基金更換要錢嗎？零錢通基金更換是什么？_熱點評
- SDR是什么意思？ 特別提款權的價值幾年調整一次？_當前速看
- 個人貸款的條件是什么？個人怎么去銀行申請貸款？
- 交強險是什么？交強險怎么報案理賠？|天天快看點
- 華泰白銳量化創(chuàng)造共享混合型基金如何？混合型基金和股票型基金區(qū)別？
- 摩羯座看起來很成熟 做每一件事情都經過深思熟慮？
- 焦點觀察：鐵觀音屬于烏龍茶嗎？鐵觀音茶葉保質期多久？
- 環(huán)球熱消息：舊唐書的作者是誰？ 新唐書和舊唐書的區(qū)別是什么？
- 執(zhí)行定額表示的是什么意思? 執(zhí)行定額和預算定額的區(qū)別表現在哪里?
- 【世界時快訊】ppsx是什么格式的_ppsx是什么格式
- 熱消息：國家金融監(jiān)管總局最新通報→
- 原油“上躥下跳”節(jié)奏，下半年延續(xù)or改變？
- 環(huán)球快看點丨股票開戶需要多少錢？股票開戶選哪個券商好?
- 全球最資訊丨肌膚護理用精華會不會過敏?為什么要經常護理肌膚?
- 股票漲跌由什么決定？如何判斷股票止跌跡象？
- 股票重組需要滿足哪些條件？股票重組的流程是什么？ 焦點訊息
- 環(huán)球實時：增額終身壽險的作用是什么？適合老年人的保險是哪些？
- CSGO2盲盒開箱網站有什么推薦的？如何提高csgo的白嫖出貨率？
- 有什么很好用的免費CSGO開箱網站？CSGO有什么比較好的開箱技巧嗎?
- 去哪里可以獲得csgo免費箱子?csgo開箱鑰匙怎么得?
- 最新CSGO開箱官方平臺有推薦的嗎？csgo開箱到底值不值？
- 房屋按揭貸款有哪些流程？房屋抵押的后果是什么？|今日要聞
- 全球觀天下！慰問信格式是什么？慰問信內容怎么寫？
- 如何辦理房屋抵押登記?拆遷補償抵押協議的模板有哪些？|環(huán)球看熱訊
- 開封通許縣孫營鄉(xiāng)：消除事故隱患 筑牢安全防線 當前觀點
- 河北師范通報男生扮女裝浴室偷拍：移交警方，依法依規(guī)嚴處
- 世界時訊：平安保險轉年金是怎么回事？平安年金保險的好處有哪些？
- 什么是股票回購？股票回購并注銷是好事還是壞事？
- 中消協提醒：家電三包有效期自開具發(fā)票之日起計算
- 公積金貸款需要多少余額？公積金要有多少錢才能貸40萬?
- 車輛抵押貸款可以提前還款嗎？車輛抵押貸款提前還款利息怎么算？|當前焦點
- 農商銀行無可用認證方式怎么解決？農商銀行付款用途怎么增加？
- csgo開箱模擬器哪個最好？CSGO開箱多少錢一次
- 正規(guī)的有備案的csgo開箱網站有哪幾個？CSGO箱子開哪個性價比高？
- Csgo開箱步驟有沒有攻略？csgo開箱模擬器怎么玩？
- csgo如何開箱出金？CSGO開箱官方平臺哪個專業(yè)性較強？
- 有哪些公認最好的CSGO開箱網站？CSGO開箱一次價格是多少？
- 大燈隨動轉向是什么意思？大燈隨動轉向可以加裝嗎？
- 每日消息!鄭州15000農貿市場消費券來了，明天上午10點準時開搶！
- 環(huán)球最新：房屋抵押貸款的利息怎么計算？抵押貸款分為幾類？
- 摩爾莊園魔鳉魚在哪釣？刺頭魚分布位置及出沒時間分享 焦點播報
- 天天熱點！如何打開qq空間權限?為什么qq空間打不開？
- 房屋抵押需要哪些條件？申請辦理房產抵押貸款的條件有哪些？|焦點資訊
- 馬斯克裁員前后對比照引熱議了嗎？推特現在員工有多少人？
- 消息稱三星Galaxy S23FE將于2023年第三季度發(fā)布 但僅限于特定市場
- 房產抵押貸款的還款方式是多少？房屋抵押合同書模板是什么？|熱推薦
- 新手第一次免費開箱網站有哪些？csgo哪里買皮膚？
- CSGO開箱子在哪？csgo虛擬開箱體驗網站靠譜嗎？
- 天津集體戶口怎么辦理 集體戶口有啥弊端？
- 怎么在CSGO開箱？csgo開箱平臺站怎么綁定steam？
- 物理變化有哪些?物理變化與化學變化有什么區(qū)別?_天天觀天下
- 環(huán)球微速訊：郵政儲蓄銀行卡怎么查余額？郵政卡在國外可以查余額嗎？