房貸利率換錨意味著什么？房貸利率換錨有哪些具體表現(xiàn)？-全球焦點(diǎn)
房貸利率換錨是什么意思？
根據(jù)央行2019年8月25日的公告，2019年10月8日起新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房 貸款 利率 ，以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。這意味著，2019年10月8日起，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率正式“換錨”。
LPR執(zhí)行后，個(gè)人住房貸款還可以選擇固定利率或浮動(dòng)利率的利率執(zhí)行方式。既可以采用固定利率，也可以采用LPR。選擇固定利率的，貸款利率由LPR加點(diǎn)確定，且在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。
錨（máo）一般指船錨，是錨泊設(shè)備的主要部件。鐵制的停船器具，用鐵鏈連在船上，把錨拋在水底，可以使船停穩(wěn)。房貸利率換錨就是指把房貸利率以之前的貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)換成現(xiàn)在的LPR為基準(zhǔn)。
房貸利率換錨有哪些具體表現(xiàn)？
1、不同的參考對(duì)象
過(guò)去商業(yè)個(gè)人住房貸款利率是參照央行公布的存貸款基準(zhǔn)利率、綜合貸款風(fēng)險(xiǎn)情況和當(dāng)?shù)氐盅赫叽_定的。10月和8月后貸款利率將改為以LPR最近一個(gè)月為定價(jià)基準(zhǔn)結(jié)合貸款風(fēng)險(xiǎn)情況、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)管和當(dāng)?shù)氐盅嘿J款政策決定。
2、利率的下限不同
過(guò)去央行規(guī)定的商業(yè)個(gè)人住房貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的70%。當(dāng)然當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)調(diào)控是應(yīng)該遵守的其中很多是在實(shí)際過(guò)程中低于基準(zhǔn)利率。
3、貸款利率調(diào)整的方式和頻率不同
目前大部分按揭合約都規(guī)定利率調(diào)整的方法是“如果銀行基準(zhǔn)利率有所調(diào)整則從下一年1月1日起會(huì)作出相應(yīng)調(diào)整”。目前利率形成方式為基準(zhǔn)利率*(1浮動(dòng)比率)在合同期內(nèi)固定?；鶞?zhǔn)利率通常每隔幾年調(diào)整一次。例如目前的基準(zhǔn)利率仍在2015年公布所以執(zhí)行利率往往每隔幾年調(diào)整一次；根據(jù)新政當(dāng)借款人申請(qǐng)抵押貸款時(shí)他可以與銀行的金融機(jī)構(gòu)協(xié)商就利率的重新定價(jià)周期達(dá)成一致該周期短至一年。貸款利率由LPR基點(diǎn)形成在合同期內(nèi)也是固定的。然而LPR每天都出版。如果定價(jià)周期選擇為一年利率可能每年調(diào)整一次。
標(biāo)簽： 房貸利率 利率換錨 房貸利率換錨表現(xiàn)
搶先讀
- 實(shí)施銷售假藥行為的行政處罰有哪些？銷售假藥罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
- 手機(jī)無(wú)法連接電腦怎么辦？電腦無(wú)法識(shí)別手機(jī)usb設(shè)備怎么辦？
- 環(huán)球播報(bào):元?dú)怛T士純?cè)嚐捴卦趺催^(guò)?元?dú)怛T士試煉之地怎么開啟?
- 功率因數(shù)角怎么計(jì)算？功率因數(shù)角的范圍 環(huán)球微速訊
- 蘇州外地人購(gòu)首套房無(wú)需社保證明嗎？蘇州買房首付最低多少？
- chipset指的是什么？chipset的作用功能是什么？
- 交通事故訴訟管轄地如何確定？交通事故人身傷害訴訟時(shí)效有多久？ 每日精選
- 儲(chǔ)戶辦理定期存款選擇自動(dòng)轉(zhuǎn)存好還是不選好？定期存款如何辦理 世界熱消息
- 美聯(lián)儲(chǔ)加息對(duì)其它國(guó)家有影響嗎？美聯(lián)儲(chǔ)加息會(huì)對(duì)黃金價(jià)格有影響嗎？
- 翡翠什么顏色最值錢？最貴的翡翠原石大概在多少錢？ 關(guān)注
- 赤壁之戰(zhàn)誰(shuí)贏了？ 劉備伐吳怎么失敗的？_全球新資訊
- 翡翠玉和田玉哪個(gè)更好？紅翡和黃翡翠值錢嗎？_每日觀點(diǎn)
- 鉆石的基本知識(shí)有哪些？白金鉆石戒怎么保養(yǎng)？-當(dāng)前熱點(diǎn)
- 標(biāo)簽指的是什么含義？ 標(biāo)簽的種類包括哪些內(nèi)容？
- 網(wǎng)購(gòu)合同的管轄權(quán)怎么確定？網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物合同的生效時(shí)間是什么？
- 世界短訊！港股開市和收市時(shí)間？?jī)?nèi)地可以開香港股票賬戶嗎？
- 徐小明：3270
- 當(dāng)前動(dòng)態(tài):黑暗之魂3歐貝克在哪里？黑暗之魂3漆黑眼眸寶珠怎么用？
- 連霍高速起點(diǎn)和終點(diǎn)分別是哪里 中國(guó)最著名三大高速？ 世界新要聞
- 重要政策信號(hào)來(lái)了！事關(guān)消費(fèi)、投資！信息量大
- 每日熱門：股票怎樣掛單賣出最快最好?連續(xù)跌停的股票怎么賣出
- 全球關(guān)注：為什么無(wú)internet訪問(wèn)權(quán)限？電腦無(wú)網(wǎng)絡(luò)訪問(wèn)權(quán)限解決方法是什么？
- 橫店群演收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由100升至120元了嗎？橫店做群演需要什么條件？
- 征信報(bào)告該去哪個(gè)銀行打??？怎樣看個(gè)人征信報(bào)告？
- 網(wǎng)上售賣煙草制品犯法嗎？網(wǎng)絡(luò)銷售營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么辦理？
- 《別叫我“賭神”》曝推廣曲MV 周潤(rùn)發(fā)溫情告白 每日視訊
- 調(diào)整魚缸水泵聲音的方式有哪些?魚缸水泵的噪音太大怎么降低?
- 蘋果6s已停用連接itunes怎么解鎖？iphone密碼錯(cuò)幾次永久停用？-焦點(diǎn)速讀
- 春節(jié)零售餐飲消費(fèi)超8000億元嗎？餐飲新零售是什么意思？_世界觀點(diǎn)
- 青島市社保個(gè)人怎么查詢？怎么查公司有沒(méi)有給我交社保？
- 招商證券業(yè)務(wù)涉及哪些方面？招商證券最新股價(jià)是多少？ 天天視訊
- 有沒(méi)有一家能貸2萬(wàn)的貸款平臺(tái)？要貸到2萬(wàn)的貸款怎么選擇互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)？-世界微速訊
- 天天看熱訊：?淮濱縣法院走進(jìn)曹圩小學(xué)開展防溺水安全及普法知識(shí)教育活動(dòng)
- 【速看料】二級(jí)藍(lán)籌的股票有哪些 什么叫二線藍(lán)籌股？
- dword怎么使用？dword使用示例詳解-今日聚焦
- 俯臥撐的標(biāo)準(zhǔn)姿勢(shì)有哪些？俯臥撐怎么呼吸？
- 王者榮耀攻擊速度上限是多少？王者榮耀熟練度滿級(jí)要多少場(chǎng)？ 世界微頭條
- 世界微頭條丨浪涌電流是什么意思？浪涌電流與沖擊電流區(qū)別
- 要聞：再亮劍 淮濱縣法院開展“豫劍執(zhí)行”第7次專項(xiàng)集中執(zhí)行行動(dòng)
- 天天熱資訊！主題鎖屏打不開怎么辦？主題設(shè)置不了鎖屏壁紙?jiān)趺崔k？
- 什么是碳膜電阻？碳膜電阻和金屬膜電阻的區(qū)別|當(dāng)前要聞
- 什么是本年新增能力？ 本年新增能力計(jì)算條件具體怎么樣？
- 當(dāng)前報(bào)道:還唄顯示放款中還會(huì)被拒嗎？還唄放款中被拒的原因是什么？
- 原神艾爾海森值得抽嗎?艾爾海森有沒(méi)有必要抽?|微資訊
- 焦點(diǎn)關(guān)注：雄安概念股龍頭有哪些？雄安新區(qū)板塊股票代碼是多少？
- 海底撈的那個(gè)豆腐是什么？海底撈人均多少錢一位？ 世界新視野
- 全球快消息！什么叫融資融券？融資融券是什么意思？融資融券對(duì)散戶好不好？
- 城建發(fā)展是哪一年上市的？城建發(fā)展獲得過(guò)哪些榮譽(yù)？
- 房子二次貸款什么意思？房子貸款沒(méi)還完可以賣嗎？
- 可用余額和賬戶余額的區(qū)別是什么?賬戶余額的基本內(nèi)容是什么？
- 天天即時(shí)：請(qǐng)辯護(hù)律師費(fèi)用怎么收費(fèi)？律師費(fèi)是先付還是后付？
- 全球今日?qǐng)?bào)丨消費(fèi)者的基本權(quán)利有哪些？消費(fèi)者的公平交易權(quán)如何理解？知情權(quán)與公平交易權(quán)的區(qū)別是什么？
- 【環(huán)球新要聞】海底撈主要是海鮮嘛？海底撈為什么要點(diǎn)半份菜？
- 銀行轉(zhuǎn)賬記錄被刪除了怎么找回來(lái)？刪除銀行卡后是否還能自動(dòng)扣款？ 焦點(diǎn)熱議
- 新超越極限2.44完美攻略是什么?新超越極限2.44隱藏英雄密碼有哪些? 當(dāng)前消息
- 農(nóng)行信陽(yáng)勝利路支行：深化黨章黨規(guī)黨紀(jì)教育 營(yíng)造良好政治生態(tài)
- 【熱聞】定向增發(fā)的股票解禁前會(huì)拉升嗎？定向增發(fā)的股票會(huì)漲嗎？
- 黃金定投是什么意思？什么是黃金定投？
- 股票紅利稅多少怎么算 股票紅利稅是怎樣征收？ 全球熱資訊
- 舞蹈荷花獎(jiǎng)的意義是什么？舞蹈荷花獎(jiǎng)什么時(shí)候設(shè)立的？ 天天日?qǐng)?bào)
- 今頭條！美股紅黃藍(lán)是什么意思 美股三大指數(shù)是什么意思？
- linux怎么刪除文件夾？Linux查看文件夾命令
- ?羅山縣城市管理局：“加速度”為企業(yè)發(fā)展助力 每日資訊
- 撫州市東臨新苑安置房小區(qū)開始公開選房 當(dāng)前看點(diǎn)
- 失業(yè)補(bǔ)助金申請(qǐng)通過(guò)之后多久會(huì)到賬？失業(yè)補(bǔ)助金申請(qǐng)完成多久到賬？
- 創(chuàng)世戰(zhàn)車伍迪禮包怎么買？創(chuàng)世戰(zhàn)車怎么賺金幣？
- 為什么散戶購(gòu)買ETF更加賺？etf指數(shù)基金可以長(zhǎng)期定投嗎？
- 水晶發(fā)債對(duì)應(yīng)什么股票 晶科轉(zhuǎn)債什么時(shí)候開盤交易？|環(huán)球快播報(bào)
- 視覺(jué)中國(guó)道歉了嗎？一般視覺(jué)中國(guó)稿費(fèi)多少錢？ 天天速看
- 全球熱文：梅西看兒子海報(bào)眼睛瞪大了！梅西的孩子有幾個(gè)？
- 什么是ADSL？ADSL上網(wǎng)和寬帶上網(wǎng)的區(qū)別？|速遞
- 股票業(yè)績(jī)?cè)谀睦锟?？股票凈利?rùn)增長(zhǎng)率多少合適?
- 你敢不敢曬出，自己的資產(chǎn)和自己年收入呢？
- 如何查詢車輛保險(xiǎn)信息？ 車輛保險(xiǎn)買哪些比較好？
- 焦點(diǎn)速看：QQ悄悄話在哪里？ qq悄悄話歷史記錄怎么找？
- cmos和ccd相機(jī)哪個(gè)好？索尼相機(jī)和佳能哪個(gè)好？ 全球報(bào)資訊
- 美聯(lián)儲(chǔ)加息對(duì)其它國(guó)家有什么影響？美聯(lián)儲(chǔ)加息黃金是漲還是跌？-速讀
- 基金回撤率高好還是低好？基金回撤率多少算優(yōu)秀？
- 【天天快播報(bào)】舉手之勞何足掛齒什么意思？舉手之勞是謙詞還是敬詞？
- 西虹市首富結(jié)局是什么？西虹市首富是哪一年的電影？
- 中國(guó)銀行結(jié)息表示的是什么意思？銀行卡結(jié)息30元需多少存款?
- 天天通訊！最強(qiáng)蝸牛無(wú)限空間2怎么打?最強(qiáng)蝸牛無(wú)限空間2怎么觸發(fā)?
- 世界頭條：qsort是什么意思？qsort的功能是什么？
- 天天實(shí)時(shí)：我國(guó)法院民事起訴流程多久立案？民事訴訟立案工作基本程序有哪些？
- 醫(yī)保卡怎么看能不能用？北京醫(yī)保卡號(hào)碼如何查？_實(shí)時(shí)
- 弗羅斯特是哪個(gè)國(guó)家的？弗羅斯特最出名的作品有哪些？
- 漢字找茬王找畝字攻略是什么?漢字找茬王畝找出20個(gè)字攻略是什么?
- 全球今頭條！正宗糖蒜怎么腌制？腌糖蒜用干蒜嗎？
- 并行工程本質(zhì)特點(diǎn)指的是哪些方面？ 并行工程在先進(jìn)制造技術(shù)中的地位與作用體現(xiàn)在哪里？
- 白灼汁是什么調(diào)料？白灼汁可以直接拌菜嗎？|重點(diǎn)聚焦
- 視焦點(diǎn)訊！無(wú)功功率是什么意思？無(wú)功功率的作用
- 如何吸收存款？六大國(guó)有銀行在吸收存款上呈現(xiàn)出的地域特點(diǎn)？-環(huán)球即時(shí)
- 手機(jī)省電軟件有用嗎？ 手機(jī)省電模式的原理是什么？|速訊
- 天天時(shí)訊：投保買的多賠的多嗎？承保和投保分別是什么意思？
- ?信陽(yáng)市浉河區(qū)游河鄉(xiāng)扎實(shí)開展“安全生產(chǎn)月”宣傳活動(dòng)
- 基金虧了50%了死守能回來(lái)本金嗎？基金放三年不理的后果
- 微粒貸免息券在哪領(lǐng)??？微粒貸免息券有效期多長(zhǎng)？
- 世界今頭條！賣客瘋轉(zhuǎn)型之后叫什么？賣客瘋關(guān)閉原因有哪些？
- 焦點(diǎn)簡(jiǎn)訊:甲流會(huì)出現(xiàn)哪些癥狀?甲流的潛伏期是多久?
- 民事訴訟多長(zhǎng)時(shí)間立案？民事訴訟立案到審判結(jié)果要多久？