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隨著1998年我國推行的房改政策開始，國內的房地產市場迎來了很大的變化，之后的幾十年間這一行業迅速發展起來。但與此同時，卻也出現了一個很明顯的問題，那就是房價不斷增長，使很多有住房剛需的人，反而得不到滿足。

其實很多人除了在買房時，會考慮到房價的問題以外，其他方面的因素，也會綜合考慮，這樣才能夠選出令其滿意的房子，其中就包括了樓層的選擇。4層以上住戶留意了，新規下，高層住宅將消失？這“3類人”將受益。

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(資料圖片)

大部分人由于高層住宅的普及，所以選擇的樓層基本上是在4層以上，以保證房屋的彩光等，不過最近傳出的有關規定卻表示：高層住宅即將“消失”，而有三類人或許會因此而受益。

眾所周知，我國的人口數量已經超過了14億，而對比這一人口基數來看，我國的土地資源相對來說并沒有那么充裕了，而且隨著城市的發展進程的加快，導致房價越來越高。然而，隨著高樓林立的情況，這些高層住宅存在的問題，也開始日益凸顯出來。

首先一點就是高層建筑整體所搭建耗費時間的時長以及人工成本投入相對來說是比較大的，其次是由于我國的技術工業發展水平有限，所以這一類的高層建筑，也在很大程度上受到了限制。

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據數據統計表明，我國在建筑領域科技方面的貢獻程度其實只有三成左右，但由于高層住宅對于其配套的工業化水平需求比較高，所以根據實際情況來進行分析，我國的現狀并不能夠滿足高層建筑的需求。

而且因為高層建筑已經不能夠通過爬樓梯來實現，所以電梯的投入使用變得非常普遍，然而實際上電梯的造價本身就非常昂貴，并且它的質量、運行等方面也存在諸多的隱患。

根據有關人士調查發現：國內的電梯運行每日的費用大概在41元左右，而按照一年365天來進行計算，一年的電梯運行費用大概是1.5萬元左右，而這也只是基本保障電梯運行時所需要的投入成本。如果出現了其他的維修損耗等問題，那么這部分的費用還會更高一些。

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除了費用以外，對于人們的生活來說還有著非常多的不便。首先高層的業主很擔心電梯出現故障，因為一旦出現了故障就意味著其上、下樓梯所需要花費的時間還有體力會很多。

除此之外，由于高層住宅的戶型比較多，所以并不能夠滿足傳統的正南、正北且房間通透的構造需求，使得一些家庭甚至常年出現看不到陽光，空氣流通不好等問題，根據有關數據統計可以發現，在高層住宅區域中只有1/3的用戶，能夠保證采光和通風的良好性。

還有一點就是高層住宅一旦出現了火災等突發狀況，被獲救的概率也會更低。正是因為高層住宅雖然解決了人們的居住問題，提高了土地的利用率，但是我國有關部門還是明確的表示，對于現在多地4層以上的建筑或要進行調查。凡是建筑高度達到了500米甚至是以上的高度，那么就不會給予審批。

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另外，即便是符合這一要求的住宅，有關部門也會對其相應的安全等多方面進行審核并進行安全性的評估。除了對于這些超高層建筑審批方面作出限制以外，對于一些高層建筑已經達到了100米以上，有關部門也會對其進行多方的論證審批。

對于一些縣城的房屋，在其層數上則是有更明確的標準要求，那就是不能夠超過6層。隨著這一系列的政策推出，將會有三種人因此而受益。

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因此而受益的業主

正是因為高層住宅問題頻發，并且我國有關的限高令陸續出臺，使得一些4層以內的業主，可能會迎來房屋的價值提升。

因此而獲益的工作人員

隨著我國相應政策的陸續出臺，隨著拆遷變舊改的方案實行，將會在未來一段時間里變得更加普及，而我國對于這方面力度的投入，也使得更多的小區有著電梯安裝等各種情況，這就為與之相關的從業人員，帶來了更多的就業機會以及工作崗位。

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因此而獲益的購房者

在我國陸續出臺這些相應政策之前，大多數房地產商都執著于各種高層住宅的建造，使得房價也一直居高不漲，而隨著我國近段時間對于舊改政策的實行，一些老舊小區也開始變得更加舒適，這樣有購房剛需的人們就可以有更多的選擇了。

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結語：由此可見，我國不斷調整對于房產方面的政策，不僅解決了各種安全的隱患，也為更多的人群爭取到了更多的權益，使其生活得到了更好的保障。