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公積金貸款如何提前還款的流程是啥？公積金貸款提前還款劃算嗎？-天天快播報

時間：2023-06-25 09:04:17 來源：至誠財經發布者：DN032

公積金貸款如何提前還款的流程是啥?

公積金提前還款是可以分為提前部分還款和提前全部還款兩種的，不管是哪種提前還款的凡事都是需要提前進行申請的。

【1】首先需要借款人向公積金管理中心申請辦理公積金提前還款，然后預約好提前還款的金額;

【2】還款申請需要填寫相應的提前還款申請書，簽章并按照要求提供所需資料;

【3】由受委托銀行以及公積金管理中心進行審批;

【4】審批通過后用戶前往受委托銀行償還相應的貸款本息;

【5】完成還款操作之后申請人需要將提前還款表送至公積金中心進行存檔。

需要注意的是，不管是哪種情況下的提前還款都要求用戶在公積金還款滿一年之后才能進行申請，公積金貸款還款不足一年的情況下是無法提前還款的。公積金貸款提前還款對于還款的金額也是有規定的，第一年提前還款額情況下金額不得超過貸款總額的一般，第二年以后還款金額沒有限制，最低還款金額為1萬元。

公積金貸款提前還款劃算嗎?

1、住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您提前還款，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。

2、我們會經常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。

3、如果投資者可以一次性付清全部房款，風險厭惡型投資者可以選擇一次性付清。相對目前理財產品收益來說，這一貸款利率并非無法戰勝，風險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財，賺取差價。

4、不過，是否貸款購房還需要對自己的資產情況進行評估，其一，要對家庭現有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現資產兩大部分;其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據。