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什么叫次貸危機？次貸危機爆發的原因

時間：2023-06-16 12:57:52 來源：高睿網發布者：DN032

什么叫次貸危機?

顧名思義，次級抵押貸款是貸款給那些信用不良或償還能力差的人。

次貸危機是一些商業銀行或金融服務機構將買房買車者的貸款業務憑證打包成金融發展衍生品，然后賣給普通企業投資者。他們購買的很多產品都來自次貸，即信用不良或還款能力差的人。這些人抗風險能力差。如果他們不能正常償還貸款，他那條線上的所有投資者都會遭殃。

找出次貸危機是什么。首先，我們應該知道什么是次貸。次級貸款相對于優質貸款，而次級貸款是次級抵押貸款。按照中國銀行的一般按揭貸款管理標準，是不符合企業貸款標準的貸款。具體來說，是針對信用狀況較差、無收入和還款能力證明等債務較重的個人住房的銀行按揭貸款。

次貸有兩個原因：一是銀行優質貸款越來越少，因此銀行只能向次貸客戶放貸;二是次貸利率較高，提供優質低價一直是商業標準。

在次貸最差的時候，銀行按揭貸款的比例是120%，另外20%用于家庭裝修。次貸危機又稱次貸危機。人們之所以關注次貸危機，是因為2008年的金融危機是由美國次貸危機引發的。這是次貸機構破產，投資基金被迫關閉，股市崩盤引發的經濟風暴。

白色次貸市場動蕩的直接原因是利率上升和房地產市場持續降溫。次級抵押企業貸款是指一些問題貸款管理機構向信用差、收入低的借款人可以提供的貸款。

利息上漲導致還款壓力加大。很多信用不良的用戶都覺得還款壓力大，存在違約的可能，這對銀行的貸款回收產生了影響。在美國次級抵押貸款市場，通常采取固定利率和浮動利率相結合的方式，即購房者購房后的頭幾年以固定利率還款，然后以浮動利率還款。

2006年前的5年，由于美國房地產市場的持續繁榮和前幾年的低利率，美國次級抵押貸款市場發展迅速。

隨著美國房地產市場的降溫，特別是短期利率的上升，次級抵押貸款的還款率也明顯提高，購房者的還款負擔大大增加。同時，樓市的持續降溫也使得購房者很難賣掉房子或通過按揭貸款進行再融資。這種情況直接導致大量次級房貸借款人無法按時還款，導致“次貸危機”。