全球視訊！云南玉溪：政府可采購(gòu)存量商品房用作棚改安置房，原則上以中小戶型為主
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9月13日，云南省玉溪市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<玉溪市棚戶區(qū)改造貨幣化安置管理辦法>的通知》。
文件所述的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)包括城市棚戶區(qū)、國(guó)有工礦棚戶區(qū)、國(guó)有林業(yè)棚戶區(qū)(危舊房)和國(guó)有墾區(qū)危房。城中村和城市危房改造納入城市棚戶區(qū)改造范圍。
貨幣化安置是指采取純貨幣補(bǔ)償、組織棚戶區(qū)居民自主購(gòu)買、政府或?qū)嵤┲黧w統(tǒng)一購(gòu)買存量房源進(jìn)行安置的方式。政府購(gòu)買存量商品房源作為安置房，是指政府通過(guò)集中采購(gòu)方式，購(gòu)買存量商品房用于安置棚戶區(qū)改造居民。
文件明確，棚戶區(qū)改造安置房房源可以是戶型合適的存量商品房，包括已經(jīng)依法取得商品房預(yù)售許可證的期房和取得房屋所有權(quán)證的現(xiàn)房。在滿足當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ系那疤嵯拢梢詫⑹Ｓ啾Ｕ闲宰》孔鳛榕飸魠^(qū)改造安置購(gòu)買房源，購(gòu)買保障性住房作為棚戶區(qū)安置房源的，購(gòu)買人不受保障性住房購(gòu)買條件限制，實(shí)施主體應(yīng)對(duì)保障性住房二次銷售相關(guān)情況進(jìn)行明確。
玉溪市鼓勵(lì)和支持符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到服務(wù)平臺(tái)管理部門提出房源登記申請(qǐng)，服務(wù)平臺(tái)管理部門受理后，在綜合考量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資格、房屋質(zhì)量和設(shè)施配套等因素基礎(chǔ)上提出審核意見(jiàn)。服務(wù)平臺(tái)管理部門不得設(shè)定歧視性條款限制符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與登記。
玉溪市要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)審核后進(jìn)入服務(wù)平臺(tái)登記房源信息，包括但不限于區(qū)位、戶型、價(jià)格、土地權(quán)益狀況等。進(jìn)入服務(wù)平臺(tái)的房地產(chǎn)企業(yè)要給予適當(dāng)讓利優(yōu)惠，作為房源的商品房?jī)r(jià)格要低于該項(xiàng)目房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售價(jià)格。
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