變現(xiàn)凈值標準的特點有什么? 變現(xiàn)凈值標準的資產(chǎn)業(yè)務如何的呢?
變現(xiàn)凈值標準的特點有什么?
變現(xiàn)凈值標準的決定因素一是變現(xiàn)價格，一是變現(xiàn)費用。變現(xiàn)價格受多種因素影響;首先是資產(chǎn)再生產(chǎn)價值。即在現(xiàn)有條件下生產(chǎn)相應功能的資產(chǎn)所需耗費的社會必要勞動時間，這是與重置成本標準一樣需考慮的因素。資產(chǎn)再生產(chǎn)條件改善了，價值量降低;資產(chǎn)再生產(chǎn)條件惡化了，價值量增加。其次，是資產(chǎn)自身功能狀況和損耗狀況。資產(chǎn)功能狀況既是與原功能及損耗相聯(lián)系的因素，也是與玥實用途與預期潛在用途相關聯(lián)的因素，例如，即使資產(chǎn)仍處于全新狀態(tài)，但因社會經(jīng)濟和法規(guī)限制只能有限地利用其局部功能，這時應視為功能下降。變現(xiàn)價格是與功能變化成正比，與損耗成反比變化的，當然不一定是等比關系。再次，是資產(chǎn)市場條件，專用資產(chǎn)與通用資產(chǎn)的市場條件有別，變現(xiàn)的可能就不同。除此以外，還有區(qū)域市場與全國統(tǒng)一市場、計劃指導市場與計劃控制市場等區(qū)別，都會影響變現(xiàn)價格的形成。當然，供求關系無疑是影響變現(xiàn)價格的重要因素。
變現(xiàn)凈值標準的一個重要特點是以市場為依據(jù)。它不同于重置成本標準，在那種標準下，資產(chǎn)業(yè)務并不經(jīng)過市場，雖然可參照市場現(xiàn)價評估重置成本，但被估資產(chǎn)并不是經(jīng)市場實現(xiàn)銷售后投入企業(yè)，因而只是模擬市場條件下重置資產(chǎn)的現(xiàn)行價格。而變現(xiàn)凈值標準所適用的資產(chǎn)業(yè)務是受市場直接約束的，資產(chǎn)要最終變現(xiàn)，因而，這種評估是直接以市場為依托的，不僅是依托現(xiàn)行市場，而且要考慮到資產(chǎn)業(yè)務對市場的影響，從而可以說評估所依托的市場是模擬資產(chǎn)業(yè)務現(xiàn)實進行時的市場。所以，變現(xiàn)凈值的評估是高度市場化的評估，它直接受市場的檢驗。當然，變現(xiàn)凈值標準與重置成本標準相比較還有一個特點，就是適用變現(xiàn)凈值標準的資產(chǎn)業(yè)務屬于產(chǎn)出(退出)業(yè)務，因而是以現(xiàn)行市價扣除變現(xiàn)費用為評估思路的;而適用重置成本標準的資產(chǎn)業(yè)務中資產(chǎn)處于投入狀態(tài)，是以模擬現(xiàn)行市價并加上重置費用為評估思路。
變現(xiàn)凈值標準區(qū)別于收益現(xiàn)值標準的基本特點在于，兩者適用的資產(chǎn)業(yè)務分屬不同的市場，變現(xiàn)凈值標準是單項資產(chǎn)進入生產(chǎn)要素市場的估價準則，而收益現(xiàn)值標準是整體資產(chǎn)作為盈利能力進入本金(有的是資本)市場的估價標準，因而兩者的價格內涵是根本不同的。然而，兩者在形式上卻是相似的：兩者都是評估市場價格;兩者都是產(chǎn)出價格;兩者都含變現(xiàn)之意;兩者都以資產(chǎn)所實現(xiàn)的收益為基礎(無論是資產(chǎn)變價收益，還是預期經(jīng)營收益);兩者都要求對未來收益進行折現(xiàn)處理。這些形式上的聯(lián)系為評估思路的相互借鑒提供了線索，甚至在某些方面配合運用。但是形式聯(lián)系決不可以取代或抹煞質的區(qū)別，從而取消這兩大標準并存的意義。
變現(xiàn)凈值標準的資產(chǎn)業(yè)務如何的呢?
適用變現(xiàn)凈值標準的資產(chǎn)業(yè)務主要是單項資產(chǎn)的買賣。企業(yè)在結構調整和資產(chǎn)配置上時常需要購進和轉賣單項資嚴。這些資產(chǎn)只是一般生產(chǎn)要素，它的買賣形成生產(chǎn)資料調劑市場，是整個生產(chǎn)資料市場的一個有機組成部分。在這個市場上有統(tǒng)一的價值基礎，就是生產(chǎn)資料作為商品的價值，當然，它的價格圍繞著這一基礎隨供求狀況和市場條件的不同而波動。單項資產(chǎn)買賣受這個市場的約束，它的價格是以其再生產(chǎn)價值為基礎，不僅考慮到市場供求關系影響，而且考慮到資產(chǎn)各類損耗來確定，這就表現(xiàn)為變現(xiàn)價格。
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