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購房需要注意哪些事項？售樓部交了2萬定金可以退嗎？

時間：2023-06-27 15:06:15 來源：金融網發布者：DN032

購房需要注意哪些事項

年輕人買房是大事，且多數都是貸款買房子，一旦遇到爛尾樓，多年積蓄不光全沒還可能壓上貸款債務，因此如何避坑就顯得尤為重要，具體如下：

【1】學會如何用法律手段維護自身權益尤為重要。一般有兩類法律手段：第一類是民事訴訟，如果符合特定的條件，可以直接到法院起訴。第二類是運用信息公開、違法查處、談判等手段。

【2】購房時對開發商及開發商的關聯公司，尤其是股東公司進行基本的審查?？梢栽谥袊鴪绦行畔⒕W，天眼查或企查查上查看相關情況。

【3】必須看五證，且要求開發商出具房款發票。

【4】付房款的時候，必須支付到開發商的政府監管賬戶當中。一般現場購房的時候，往往需要在售樓處刷卡，而很多POSE機刷卡小憑條上是看不到最終收款賬戶的。所以不建議采用刷卡的方式，可選擇銀行轉賬，將房款轉到開發商監管賬戶上。

【6】關注施工進度。一旦出現施工停滯現象，及時溝通。和開發商溝通時重點咨詢為什么停工或者為什么工人少;和工人溝通重點詢問是否拖欠工資。

【7】一旦發現有轉移房款、拖欠工程款或施工停滯等跡象，立即通過政府信息公開申請的方式向相關主管部門申請資金監管。

售樓部交了2萬定金可以退嗎

買房子交了2萬定金一般是不可以退的，但是，具有以下情況的可以退還。

開發商無銷售許可證或者產權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。

開發商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉售他人。