公積金貸款利率降至歷史低位，百萬房貸將少還5萬
中國人民銀行行長潘功勝5月7日在國新辦舉行的新聞發布會上宣布，將下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調整。
潘功勝表示，降低個人住房公積金貸款利率，預計每年將節省居民公積金貸款利息超過200億元，有利于支持居民家庭的剛性住房需求，也有助于房地產市場止跌企穩。
從購房者個人角度看，公積金貸款利率下調也將進一步降低房貸成本。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進計算，對于100萬貸款本金、30年期、等額本息的公積金貸款，政策前月供為4136元，調整后為4003元，減少了133元；還款總金額(本金+利息)從過去的149萬變為144萬，直接減少了5萬元成本。
“在商業貸款利率持續下行的背景下，公積金利率的定向調整凸顯了政策的分層設計。”58安居客研究院院長張波表示，繼2024年下調后再次對公積金貸款利率進行定向調整，將有效緩解自住購房者的還款壓力，對穩定住房消費、提振市場信心具有積極意義。
張波表示，調整后的5年期以上首套房利率降至2.6%，已處于歷史低位，與商業貸款定位互補，共同支持房地產市場。本次調整進一步拉大了公積金貸款與商業貸款的利差，在一定程度上強化了公積金制度的普惠性，更利好首次購房人群。
會上，潘功勝還宣布，降準0.5個百分點，向市場提供長期流動性約1萬億元，并降低政策利率0.1個百分點。
“降準降息給銀行釋放低成本資金，鼓勵銀行進一步降低按揭貸款利率。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，后續隨著低成本資金釋放，加上存款利率下降，估計按揭貸款利率也可能會調整。
嚴躍進認為，降準將持續增強商業銀行在房貸方面的積極作用，尤其是在個人按揭貸款、開發貸、融資協調機制、城中村改造、存量房和土地收儲等方面。此外，若后續個人按揭貸款政策進一步放寬，結合公積金利率下降，疊加首付門檻低、房貸利率低、房貸額度充足，將持續促進二季度住房消費。
標簽：
搶先讀
- 央行：今日起下調再貸款利率0.25個百分點
- 中國央行推出一攬子貨幣政策措施 宣布降準降息
- 上海樂高樂園度假區官宣將于7月5日開園
- 公積金貸款利率降至歷史低位，百萬房貸將少還5萬
- 上海樂高樂園度假區將于7月5日開園 成人票319元起
- “上海機場—蘇州前置貨站”啟用首月流轉貨物總值近千萬元
- 從廣交會三組數據看中國經濟韌性
- “中國最東口岸”2025年明水期客運航線開通
- “上海機場—蘇州前置貨站”啟用首月流轉貨物總值近千萬元
- 中國商務部新聞發言人就中美經貿高層會談答記者問
- 天津優質企業貿易外匯收支便利化業務規模突破500億美元
- 2024年北交所超八成公司盈利
- 央行將下調個人住房公積金貸款利率
- 跨境游“五一”雙向火熱 “友好型商圈”受外國游客青睞
- 順應市場變化，增強風險防控——多家銀行調高黃金積存業務門檻
- 中國人民銀行將創設科技創新債券風險分擔工具
- 5月7日人民幣對美元中間價報7.2005元 上調3個基點
- 中國人民銀行將增加3000億元科技創新和技術改造再貸款額度
- 5月7日人民幣對美元中間價報7.2005元 上調3個基點
- 購買車險時需要考慮什么呢？貴車和便宜車保險一樣嗎？
- 央行：5月8日起，公開市場7天期逆回購操作利率由此前的1.50%調整為1.40%
- 朋友圈聞會軍是什么梗?朋友圈聞會軍是誰?
- 不買就睡是什么意思？不買就睡是什么梗？
- 吐刀樂是什么意思？吐刀樂梗的出處含義
- 金融監管總局：盡快推出支持小微企業民營企業融資一攬子政策
- 中國證監會：幫助受關稅政策影響較大的上市公司紓困解難
- 金融監管總局：將制定科技保險高質量發展的意見
- “五一”火熱收官，文旅、郵政均有新亮點 一組數據帶你看
- “五一”火熱收官，文旅、郵政均有新亮點 一組數據帶你看
- 深山里的“電影課” 助力鄉村孩子看世界
- 金融監管總局：商業銀行審批通過城市房地產融資協調機制“白名單”貸款增至6.7萬億元
- 公積金貸款利率下調！100萬本金月供少還132元
- 金融監管總局：將支持小微企業融資協調工作機制擴展至全部外貿企業
- 國家統計局：4月下旬流通領域重要生產資料20種產品價格上漲
- “問題化肥”零容忍！市場監管總局公布八起典型案例
- 澳門幣對人民幣匯率是多少？澳門幣對人民幣匯率
- 國際時尚體育周落幕 浙江何以交出場館轉型升級答卷？
- 多頭市場的特征有哪些？空頭是買入還是賣出？
- 日元兌換人民幣匯率是多少？今日日元兌換人民幣匯率
- 什么是術語？論文專業術語為0怎么樣？
- 泰銖兌換人民幣匯率是多少？泰銖兌換人民幣匯率
- 中國人民銀行決定將支持資本市場兩項貨幣政策工具的額度合并使用
- 李寧：成為中國奧委會合作伙伴，是榮譽也是責任
- 廣東省第十二屆大學生運動會開幕 參賽規模創新高
- 陳芋汐、全紅嬋包攬跳水世界杯女子單人10米臺金銀牌
- 2025亞足聯中國女子五人制足球亞洲杯在呼和浩特開戰
- “浙東唐詩之路”全國登山賽啟幕 千年宋韻激活文旅新篇
- “浙東唐詩之路”全國登山賽啟幕 千年宋韻激活文旅新篇
- “寬準入”激發市場活力 民企發展開拓新空間
- 眼有星河是什么意思？眼有星河是什么梗？
- 國內出游3.14億人次 “五一”假期文旅市場熱力十足
- 少蘿寶寶是什么意思？少蘿寶寶是什么梗？
- 冰凍爺爺是什么意思？冰凍爺爺是什么梗？
- 推掉水晶是什么意思？推掉水晶的意思解釋
- 伊物降依物是什么意思？伊物降依物是什么梗？
- 電磁閥的兩根線隨便接嗎？電磁閥接線的正確接法是怎樣的？
- 寧夏多舉措支持銀川綜保區高水平開放高質量發展
- 4月份中國物流業景氣指數公布 業務需求總體保持擴張
- 實木顆粒板是什么材料？實木顆粒板做衣柜好不好？
- 基金定投怎樣設置止盈？定投止盈是全部贖回嗎？
- 中國隊3：1勝韓國 第14次問鼎蘇迪曼杯
- 基金支付總額的含義是什么？基金份額和金額一樣嗎？
- 世界女排聯賽香港站6月18日“開戰”
- 包攬世界杯總決賽9金 中國跳水新周期全力鞏固優勢
- 國羽蘇杯四連冠 詮釋“愛拼才會贏”
- 400名選手山西繁峙開跑 競逐“體旅融合”新賽道
- 蘇迪曼杯四連冠 國羽以老帶新添信心
- 中國隊3：1勝韓國 第14次問鼎蘇迪曼杯
- 2025中國時尚體育季收官 累計吸引觀眾逾12萬人次
- 第十三屆中式八球大師賽全球總決賽在成都啟幕
- 國羽蘇杯四連冠 詮釋“愛拼才會贏”
- 2025中國時尚體育季收官 累計吸引觀眾逾12萬人次
- 國內外名將云集 2025射箭世界杯賽上海站將開幕
- 筑牢泵道運動人才根基 2025中法泵道教練員培訓在沈陽中德園啟幕
- 趙心童獲世錦賽冠軍，改寫中國斯諾克運動歷史
- 第十三屆中式八球大師賽全球總決賽在成都啟幕
- 首奪世錦賽冠軍，趙心童回應創中國斯諾克歷史
- 中超：青島海牛主場完勝長春亞泰 收獲賽季首勝
- 第31屆“五羊杯”全國象棋冠軍賽在廣州文化公園開幕
- 中超：青島海牛主場完勝長春亞泰 收獲賽季首勝
- 國內外名將云集 2025射箭世界杯賽上海站將開幕
- 首奪世錦賽冠軍，趙心童回應創中國斯諾克歷史
- 體育總局公示2025年優秀運動員本科保送擬推薦名單
- 股票送股是什么意思？轉股與送股的區別是什么？
- 廣東省第八屆少兒舞蹈大賽163個作品同臺競技
- 稅務數據顯示：一季度工程項目順利推進
- 2025五一檔電影票房破5億
- 股票盤中強勢什么意思？股票中的強勢調整怎么理解？
- 重倉股票是什么意思？重倉股是好事還是壞事？
- 寧夏銀川：多彩音樂節點燃“五一”假期新活力
- 北美票房：《雷霆特攻隊*》首映奪冠
- 《哪吒2》總票房破158億 即將超越《泰坦尼克號》
- 張愛玲的遺物里藏著一生復雜的過往
- 三代音樂人共話“洋戲中唱”：助力中西文化融合 提升藝術親和力
- 股票做空是什么意思？做空是買入還是賣出？
- 第十屆（乙巳年）海峽兩岸同胞神農炎帝故里民間交流活動在山西高平舉行
- 三代音樂人共話“洋戲中唱”：助力中西文化融合 提升藝術親和力
- 第十屆（乙巳年）海峽兩岸同胞神農炎帝故里民間交流活動在山西高平舉行
- 《哪吒2》總票房破158億 即將超越《泰坦尼克號》
- 千年經典向新行丨綠植成綠、蘇木提紅 一草一木染出驚艷“中國色”