全球百事通！商品房的房屋維修基金怎么算？房屋公共維修基金什么時候繳納？
公共維修基金的用途是什么?
公共維修基金的用途是在住房共用部分、共用設施設備保修期滿后用于維修和更新、改造的資金，不得轉用于其他用途，住宅共用部位是指根據法律、法規、住宅買賣合同，由一棟住宅內業主或一棟住宅內業主與其相連的非住宅業主共有的部位，共用設施設備是指根據法律、法規、房屋買賣合同，由住宅所有者或住宅所有者及相關非住宅所有者共有的附屬設施設備。
房屋公共維修基金什么時候繳納?
房屋公共維修基金在交房前繳納。
1.業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2.維修基金由開發商代收，開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給開發商，然后開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修基金一并交齊，那么開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利息。
商品房的房屋維修基金怎么算?
商品房的房屋維修基金的計算是業主根據其擁有的建筑面積按照每平方米建筑安裝造價的5%至8%交納。但是具體的地區對此的政策規定不同，依據當地的規定計算。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額，并適時調整。
標簽： 公共維修基金的用途是什么 房屋公共維
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