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廣東住房政策向多子女家庭傾斜

廣州等多地上調(diào)住房公積金最高貸款額度

南方日報訊 (記者/張子俊 郎慧 通訊員/岳建軒 吳昊)6月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布通知，明確從即日起，多子女家庭使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，貸款最高額度上浮30%。

(資料圖)

消息一出即受到廣泛關(guān)注。住房政策是積極生育支持政策體系的重要內(nèi)容，筆者梳理發(fā)現(xiàn)，目前全省多地已在住房公積金提取額度、頻次方面向多子女家庭傾斜，并且在公租房的輪候與配租規(guī)則上，家庭人數(shù)及構(gòu)成等也被納入輪候排序或綜合評分的考慮因素。

廣州多子女家庭公積金最高可貸130萬元

經(jīng)過前期征求意見，《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》印發(fā)實施，自6月28日起，生育二孩及以上的家庭(至少一個子女未成年)使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

政策實施后，廣州的二孩及以上家庭購買首套自住住房使用住房公積金貸款，一人貸款的最高額度可達78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度可達130萬元。與商業(yè)貸款相比，以貸款130萬元/30年為例，住房公積金貸款預計能為繳存人節(jié)約利息約32萬元，比貸款額度上浮之前多節(jié)約利息7萬多元。廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責人介紹，此舉有助建立積極生育支持政策體系，營造良好生育支持氛圍。

“廣東的住房公積金提取政策重點保障住房消費、租購并舉兩方面?！笔∽》砍青l(xiāng)建設廳相關(guān)負責人介紹，目前針對多子女家庭，廣東已明確實施精準購房租房傾斜政策：對在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可適當提高租房提取額度，或按照實際房租支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。

筆者發(fā)現(xiàn)，今年以來全省超半數(shù)地市已調(diào)整提高租房提取金額或提取頻次。

比如，深圳明確生育二孩及以上的多子女家庭(至少一個子女未成年)使用公積金貸款購買首套住房，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；佛山明確多孩家庭租住商品住房月最高可提取公積金額度為5447元，年最高可提取額度為65364元；東莞明確養(yǎng)育二孩及以上多子女的繳存人購買首套自住住房，單筆貸款在計算可貸額度基礎上上浮20%。

省住房城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)計顯示，今年1—5月，全省住房公積金提取金額和提取人數(shù)，比去年同期分別提高20%、16%，全省住房公積金貸款金額和筆數(shù)，比去年同期分別提高12%、3%。

全省今年已籌建超10萬套保障性租賃住房

公積金之外，廣東在保障性住房的配租上也正向多子女家庭傾斜。

近年來，廣東加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，其中進一步健全以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

一方面，公共租賃住房對多子女家庭在戶型選擇上予以照顧。目前，全省針對多子女家庭傾斜的保障性住房政策主要集中在人口凈流入大城市，近期相關(guān)地市也先后對公租房輪候和配租政策進行調(diào)整。

比如廣州市在修訂《廣州市公共租賃住房保障辦法》《廣州市公共租賃住房輪候和配租實施細則》時，進一步提出對有未成年子女的三孩家庭按規(guī)定給予優(yōu)先保障。深圳市今年印發(fā)的《深圳市公共租賃住房管理辦法(征求意見稿)》提出，建筑面積超過70平方米的房源優(yōu)先面向五人以上家庭配租，根據(jù)供需情況也可以面向四人家庭配租。佛山市今年提出優(yōu)化公租房輪候與配租規(guī)則，將家庭人數(shù)及構(gòu)成等納入輪候排序或綜合評分的因素，對符合條件且子女數(shù)量較多的家庭可直接組織選房。同時，完善公租房調(diào)換政策，對因家庭人口增加、就業(yè)、子女就學等原因需要調(diào)換公租房的，根據(jù)房源情況及時調(diào)換。

同時，全省持續(xù)推動公租房和共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展。截至今年5月底，今年全省新開工公租房9974套，新開工共有產(chǎn)權(quán)住房2940套，實施發(fā)放租賃補貼4.9萬戶。

另一方面，全省的保障性租賃住房則面向范圍更廣的新市民、青年人等住房困難群體。從2021年起，廣東大力發(fā)展保障性租賃住房，今年繼續(xù)將保障性租賃住房納入省十件民生實事，計劃籌建不少于22萬套(間)，并持續(xù)推動公租房和共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展。截至5月底，今年全省新籌建保障性租賃住房10.5萬套(間)。

目前，我省廣州、深圳等10個發(fā)展保障性租賃住房的重點城市均已出臺有關(guān)管理辦法，加快完善保障性租賃住房項目的準入、認定、退出等流程，落實國家金融稅收優(yōu)惠、簡化審批流程等政策措施。