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房貸提前還款的方式有幾種？房貸逾期不還的后果看這里全球動態

時間：2023-06-16 15:23:52 來源：民企網發布者：DN032

房貸后悔了可以全款嗎

貸款后悔了可以全款。全款其實就是提前還清貸款，大部分的貸款都是支持提前還清的，至于提前還清要不要支付違約金，則以貸款合同的約定為準。如果需要支付違約金，那么在還款的時候，用戶需要一并支付違約金。不需要支付違約金，則只需要歸還貸款本金以及實際借款天數產生的利息。

房貸逾期的后果

1、銀行會采取一定的催收措施，在初期電話通知的時候，如果貸款確實還不上可以向銀行說明自身的實際情況，嘗試申請展期，這個視不同銀行規定而定;

2、逾期90天以上，情節嚴重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會給自己和家人造成生活壓力，影響個人以及家庭的正常生活;

3、在逾期收費上，會有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，不同的機構不同的貸款產品，收取的違約金或罰息不盡相同;

4、對個人征信記錄造成影響，不良的信用記錄對以后的房貸車貸等貸款，以及信用卡的辦理成為阻力;

5、如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執行之后依舊未還款的，可上報最高人民法院以及錄入“失信被執行人名單”。

房貸提前還款縮短年限怎么計算

房貸提前還款縮短年限的計算方法如下：

1、房貸提前還款后剩余的本金=(貸款總額-提前還款部分)。

2、房貸提前還款后剩余的利息=(貸款總額-提前還款部分)×協議利率×還貸年限。

選擇縮短貸款年限后，還款人的每月還款額度不變，還款周期變短，這樣購房者就可以提早結清債務了。

房貸提前還貸需要注意的問題

借款人在辦理提前還款時需要注意的問題有：

1、通常情況下借款人需要提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。

2、還款金額一般應為一萬元的整數倍。

3、要特別重視有關違約金的規定。

目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的，并且不收取違約金(具體咨詢銀行，每家銀行規定略有不同)。所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關于上述第1和2項的規定。

此外，借款人應在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證(土地證)、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。

房貸逾期不還的后果

1、銀行催款期間產生罰息若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。若連續達到6次以上，這期間可能凍結房產;

2、房產最終被拍賣若銀行催款無果，銀行將經過法律程序對抵押的房產進行拍賣;

3、買房人征信記錄不良。

房貸可以提前還嗎

房貸是可以提前還款的，借款人在滿足合同設定的條件且征得銀行同意的前提下，可以進行提前還款，如有額外約定，則需要執行額外約定中的款項。不同銀行在發放貸款時的合同規定不一樣，具體執行條件以合同為準。例如部分銀行要求提前還款的期限為兩年以上，需要貸款滿兩年才能申請提前還款，否則要支付違約金。

房貸提前還款的方式有幾種

1、全部提前還請，將所有的買房貸款一次還清，無疑是最好的，這樣可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。

2、部分提前還款，剩余每月還款額保持不變，將還款期限縮短，這樣的話可以減少很多的利息。

3、部分提前還款，剩余每月還款額減少，但是保持還款期限不變，這樣可以減小月供，緩解壓力。

4、部分提前還款，剩余的買房貸款不僅每月還款額減少，而且將還款期限縮短，這種也可以節省很多的利息。

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