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海珠區東方紅印刷廠地塊規劃調整公示，擬變身住宅用地

時間：2023-06-16 14:54:30 來源：廣州日報客戶端發布者：DN032

6月16日，海珠區東方紅印刷廠地塊控制性詳細規劃修改在市規劃和自然資源局網站上進行公示，地塊位于海珠區西部的南石頭街道，工業大道東側，緊鄰廣紙片區。從公示中可見，該地塊原來主要為商業金融業用地和公園綠地，本次擬調整為二類居住用地，并配套一所24班小學。

(相關資料圖)

項目位置圖

申請調整內容包括——

用地布局和規劃指標優化：AH012506地塊用地性質調整為中小學用地，設置24班小學。用地面積10561平方米，綠地率35%，具體建筑面積、建筑密度、建筑限高等指標根據行業主管部門標準在設計方案審查中予以明確。

AH050401地塊用地性質調整為二類居住用地，用地面積17387平方米，容積率為4.5，計容建筑面積78241.5平方米，建筑限高120米，在計容建筑面積不變的前提下，建筑限高可做15%浮動，保證臨工業大道一線建筑前低后高，綠地率35%，建筑密度40%。

AH012507地塊用地性質調整為二類居住用地，用地面積9133平方米，容積率為4.5，計容建筑面積41098.5平方米，建筑限高120米，在計容建筑面積不變的前提下，建筑限高可做15%浮動，綠地率35%，建筑密度40%。

與此同時，AH012508、AH050421地塊按權屬邊界相應修正用地邊界，規劃指標不變。

AH012515、AH050440地塊用地性質調整為二類居住用地，規劃指標按現狀建筑面積落實。AH050441地塊用地性質為商業設施與商務設施用地，規劃指標按現狀建筑面積落實。

公服設施優化方面，AH012506地塊規劃設置一處24班小學。肉菜市場、圖書館由AH012506地塊調整至AH050401地塊。AH050401、AH012507地塊新增托兒所、社區居委會、垃圾收集站、再生資源回收站、公共廁所、居民健身場所、快遞送達設施等7處公共服務設施。

綠地規劃方面，本次規劃同步在琶洲南區（東片區）AH090635地塊統籌控規綠地，落實綠地占補平衡。

文、圖/廣州日報·新花城記者：杜娟廣州日報·新花城編輯：葉碧君

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