房地產咨詢的作用在哪里？ 房地產咨詢的服務方式是如何的？
房地產咨詢的作用在哪里?
1)房地產咨詢能為投者創造更大的經濟效益
房地產咨詢是由房地產業各方面的專家，運用專門的科學技術和方法，憑借專家頭腦中所儲備的知識和經驗向客戶提供各類信息以及各類解決問題的方案、知識和技術。咨詢成果作為“軟件”產品進入房地產市場，可以直接或間接地為客戶創造價值，幫助房地產業主進行科學化決策，從而推動房地產業健康發展。隨著房地產咨詢業的發展，有利于我們研究國外先進的房地產投決策系統，研究國際上房地產項目的管理慣例以及涉及房地產經濟、估價、物業管理等方面的先進經驗及做法等。
2)房地產咨詢業的發展，使得房地產投決策科學化、專業化
房地產咨詢從業人員應是一支房地產專業知識豐富，具有良好服務意識和品質的專業人士組成的隊伍，他們不僅有豐富的房地產開發經營管理的理論知識，而且還懂得建筑、經濟保險等多方面知識。由于房地產咨詢隊伍的壯大，房地產咨詢人員的參與，使房地產交易得益于咨詢專家的專業指導，使得交易順利進行。房地產咨詢使我國的房地產業的決策水、投效益、管理能力上了一個新的臺階。
3)房地產咨詢業的運作及發展，使房地產業的分工更為合理
由于房地產咨詢業的運作及發展，咨詢業從房地產中介服務業中分離出來，使房地產業的分工更為合理。在市場經濟條件下，房地產咨詢可以為房地產開發企業、經營企業、管理企業解決許多在企業求生存圖發展過程中迫切需要解決的技術問題、經濟問題、法律問題等等。任何一個房地產企業不可能擁有能解決各種問題的專家，也不可能花高薪去聘用不經常使用的專家。有了房地產咨詢機構，房地產企業甚至普通的購房者遇到問題就可以向咨詢機構中的專家請教，付出較小的費用，獲得較大的收益。
房地產咨詢的服務方式是如何的?
現代咨詢機構的服務方式雖然比傳統的咨詢服務方式有了很大的進步，但基本上可分為三類。
1.直答式服務方式
所謂直答式服務方式，指客戶提出需要咨詢的問題，由咨詢機構中的專業咨詢專家(或人員)給予口頭或書面的直接答復。這也是房地產咨詢機構中最常見的一種咨詢服務方式。這類客戶提出的咨詢問題一般都比較簡單，涉及了客戶想要了解的如房源信息、房價、購房要辦理哪些手續等，往往是在房地產交易過程中涉及的一些具體問題。這類咨詢服務工作往往是房地產經紀人基本都具備的知識和經驗，一般房地產工作人員都能從事直答式的咨詢服務工作。
2.網絡式服務方式
隨著計算機的逐漸普及，咨詢機構通過建立的局部的或區域的信息和咨詢服務網絡向客戶提供各類咨詢服務。這類服務方式起源于1950年代末，主要在西方發達國。目前已成為普遍運用并具有代表的服務方式。其優點是使咨詢服務更具廣泛、及實用。如蘇州市一大批房地產經營公司、中介公司及經紀人公司在房地產經紀人協會的共同努力下，已建立了網員網絡，使信息及資源在網員單位之間流通，做到信息資源共享。特別對于房產交易信息、房產租賃、置換、抵押等信息。每個經紀人公司的工作人員、咨詢人員坐在自己的微機終端都能查詢儲存于網絡中的信息，做到互惠互利。發達國的咨詢公司不僅通過自建的信息咨詢網，而且還將自身的咨詢網與國際網聯機檢索，方便了某些咨詢機構的咨詢專家遇到自身解決不了的問題時，可以通過網絡向其他咨詢機構求援。隨著計算機網絡技術的飛速發展，美國已通過咨詢網建立了4000多萬個“家庭辦公室”，用戶只要用微機撥當地電話號碼，與網絡聯接后，通過網絡可隨時咨詢到世界各地的新聞等。
3.項目式服務方式
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