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拆遷房能辦理房產證嗎？房產證可以寫兒子的名字嗎? 每日消息

時間：2023-07-04 11:26:20 來源：今日熱點網發布者：DN032

拆遷房能辦理房產證嗎？

1、拆遷賠償房能辦房產證。拆遷賠償的房地產，原則上按被拆房地產的性質進行登記發證。辦理時應提交下列資料：

(1)《房地產轉移登記申請書》;

(2)身份證明;

(3)經規劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協議書;

(4)補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及發展商出具的付清差價款證明。

2、申請人符合上述規定，應該提交的資料齊全的，準予辦理;資料不全的，在資料齊全后予以辦理。

3、拆遷賠償房的登記價，一般按新建房的建筑成本登記;補交差價的，差價計入登記價。

4、拆遷賠償房屬于商品房地產的，發紅皮《房地產證》，可以轉讓;不屬于商品房的，發綠皮《房地產證》，不能轉讓。

拆遷房辦理房產證可以寫兒子的名字嗎?

拆遷房辦理房產證可以寫兒子的名字。

但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。拆遷安置戶家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產證條件后，家庭人員可以協商對這些安置房如何辦理房產證，在辦理的房產證上寫上誰的姓名。如家庭人員中有人愿意放棄安置房產權的，放棄產權人則必須帶本人身份證及戶口簿等資料，到房地產登記。

拆遷房辦理房產證的程序是什么?

拆遷安置房辦理房產證需要的手續：房屋產權人要到房屋所在地的登記機構申請登記;房產所在地的登記機構對申請人提交的材料進行審核，如果提交的材料合法、真實、詳細就進行房產登記，發放房產證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。