快訊：公攤面積比例是什么？公攤面積最高不能超過多少？
公攤面積比例是什么?公攤面積最高不能超過多少?以下是小編為您整理的內容，希望對您有所幫助。
公攤面積比例是什么？
1、公攤面積占比如下：
(1)沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的普通多層住宅樓公攤系數約為10%-15%;
(2)帶電梯的小高層住宅公攤系數約為15%-20%;
(3)高層住宅約為20%-25%。
2、法律依據：《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則(試行)》第八條
公用建筑面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積;
2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
公攤面積最高不能超過多少？
公攤面積不能超過百分之30。一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%;18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%;點式的樓盤公攤大多在15%到17%;30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25%左右。
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