如何購買學區(qū)房 ？老舊的學區(qū)房值得買嗎？
很多家長為了孩子的未來，而不惜花大價錢購買學區(qū)房，那么，如何購買學區(qū)房 ?老舊的學區(qū)房值得買嗎?一起來了解一下吧!
如何購買學區(qū)房?
1、確認購房資格
現(xiàn)在的房子可不是你想買就能買的，就算是有錢也不一樣能買到房子，首先購房者需要了解自己是否擁有購房資格。因為現(xiàn)在很多一線城市都有買房限購政策，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，如果是外地戶口的話就要看到當?shù)氐馁彿空呤侨绾我?guī)定的了。
2、挑選房源
選房子是購房過程中非常重要的一個環(huán)節(jié)，因為選了什么樣的房子，短時間內(nèi)肯定是不回輕易換房的，這就意味著今后很長一段時間要居住在這樣的房子中了。購房者應該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源，另外在挑選房子的時候千萬不能忽視了物業(yè)服務這一塊，物業(yè)服務也是影響居住舒適度的重要因素。
3、交首付簽合同
購房者在選定了房源之后，就要正式進入辦理購房手續(xù)的流程了，一般情況下，購房者選定了某套房子還需要交定金將房子保留下來，但這并不是強制性的，購房者可以自愿選擇交與不交。如果購房者交了定金，那么在交納定金之后，按照雙方約定的時間準備好首付款，交給賣家就可以了。
老舊的學區(qū)房值得買嗎?
老學區(qū)房一般是不值得購買的，除非是新的城市規(guī)劃即將實行。
此外，還需要從三個方面著手分析：
①老學區(qū)房的租金和按揭貸款的比例;
②老學區(qū)房買入的價格，以及是否存在升值的空間;
③老學區(qū)房周邊的配套資源是否能夠再次成長。
1、如果是考慮到未來孩子上學的問題，就是奔著學區(qū)房去的，那么房齡老的學區(qū)房也是要買的。因為可以滿足對于學區(qū)房的需要，相對的就不要再考慮之后的升值空間以及轉(zhuǎn)手了。
2、如果是打算買房升值的話，那么房齡老的學區(qū)房其實是不劃算的，因為風險比較高。首先學區(qū)房的價格一般比較高，其次房齡比較老，不容易做貸款。除非是非常非常優(yōu)質(zhì)的學區(qū)房，讓很多家長趨之若鶩的那種，否則很難進行轉(zhuǎn)手。
3、如果買來是用來過渡的話，那么選擇房齡老的學區(qū)房是不劃算的，不如買個小點的房子。因為房齡老不好做銀行貸款，之后的經(jīng)濟壓力會比較大。
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