世界聚焦：買房貸款要什么手續 為什么買商鋪十鋪九虧
公積金貸款額度怎么算
住房公積金貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的值就是借款人可貸數額。
買房貸款要什么手續
1、此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。
2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。
帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
為什么買商鋪十鋪九虧
首先商鋪嚴重過剩，不再是稀缺資源，電商的興起也讓實體商鋪受到了很大的沖擊。
另外投資商鋪的成本太高。對于炒房客來說，他們投資房產，肯定是希望“利滾利”，將利益化，然而，一間商鋪的單價基本上以萬起步，所以，買下一間商鋪，要付出不少成本。所以，很多炒房客不愿意冒這個險，對于商鋪的投資也就不感興趣了。
商鋪如何選址
1、要根據自己店鋪的經營定位進行選址。通常情況下，店鋪適合選擇在人流量比較大的街區，特別是當地商業活動比較頻繁，商業設施比較密集的成熟商圈。
2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置。很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會設置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等，店鋪選址應該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設有隔離欄的街道開店，因為這樣會限制對面的人流過來，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近有公交車站點，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應該有便于停放車輛的停車場或空地，這樣會更方便顧客購物。
3、要選擇居民聚集、人口集中的地區，不要在居民較少和居民增長較慢的地區開店。人氣旺盛的地區基本上都有利于開設店鋪，尤其是開設超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開發的地區，剛開始居民較少、人口稀零，如果又缺乏較多流動人口的話，是不適宜開設店鋪的。雖然有時候在新建地區開店，可以貨賣，但往往由于顧客較少，難以支撐店鋪的日常運營。
搶先讀
- 葡萄籽油產地是什么？葡萄籽油是什么顏色？ 天天消息
- 財務管理假設體系的構建原則包括什么內容? 財務管理假設的具體內容有什么?_天天看點
- 散戶怎么買新股要什么條件？投資者獲得打新資格的條件
- 人民幣兌美元匯率為何大漲呢？人民幣兌美元匯率最高的時候是多少？ 環球新動態
- 視點！白毛夏枯草的形態特征是什么？白毛夏枯草的分布范圍是什么？
- 股票終止上市怎么回事？退市股票的確權如何辦理？-新消息
- 天天簡訊:英國一季度GDP僅小幅上升
- 科技館里有什么？科技館里面有什么好玩的展品？
- 怎樣查詢工商銀行開戶行號？工行怎么查詢銀行卡的開戶行？-要聞速遞
- 環球熱文：防水劑和水泥、砂石有什么區別 防水材料可以混沙石當水泥用嗎？
- 世界微資訊！取保候審是什么意思？取保候審過期了沒消息怎么辦？
- 【世界聚看點】取保候審會留案底嗎？取保候審過期了沒消息怎么辦？
- 無房產證房子怎么貸款？貸款房辦理房產證流程是什么？-焦點關注
- 世界聚焦：買房貸款要什么手續 為什么買商鋪十鋪九虧
- 【全球時快訊】配股怎么操作賣股？財通股票配股怎么操作？
- 為什么不建議買紙黃金？紙黃金與實物黃金哪個好？
- 焦點熱議:msiafterburner超頻后黑屏如何恢復？ 如何關閉cpu的自動超頻功能？
- 基金賣出去第二天還產生收益嗎?基金賣出份額是什么意思？
- 無房產證房子過戶流程是什么？貸款房辦理貸款要求是什么？
- 冬紅果是什么？冬紅果的種植環境是什么？_全球熱點評
- 天天視點！長安逸動真實油耗是多少？車輛的油耗怎么計算？
- 務工證明怎么開？工作證明可以隨便開嗎？_全球熱門
- 什么是財務管理假設? 財務管理假設的特點包含什么?
- 國內期貨的門檻是什么？國內期貨分幾大類？
- 防水涂料的基本材料是什么 常用的建筑膠水有哪些？_天天百事通
- 全球快資訊丨一般盈余公積分為哪一般盈余公積些種類？企業將盈余公積轉增資本時需要什么條件？
- 短線交易有什么技巧呢？短線交易五大絕技是什么？
- 征信多久能恢復正常？征信報告多久更新一次？_觀速訊
- 財務基礎數據測算的內容包括什么？ 財務基礎數據測算的原則有哪些？ 訊息
- 全球信息:取款機跨行轉賬多久到賬？ 跨行取款手續費怎么算？
- 國企合并有沒有好處?公司合并會對員工造成哪些影響？-世界短訊
- win10怎么清理緩存垃圾？ Win10清理垃圾指令代碼是什么？
- 怎么確定股票是不是科創板？科創板股票的市價申報方式有哪些？
- 真我11Pro+和中興Axon40Pro怎么選 真我11pro+和真我gtneo5哪個好？_世界資訊
- 全球快看點丨如何增加混凝土的強度和穩定性 增加水泥用量一定能提高混凝土強度嗎？
- 環球快訊:光華科技主營業務是什么？光華科技獲得過哪些榮譽？
- 霍亂弧菌感染是什么?得了霍亂會有哪些癥狀?
- 石灰石粉的細度對混凝土的性能會有影響嗎 澆筑混泥土水泥里有少量石灰行嗎？
- ?栽種一棵樹 不忘脫貧恩——西平縣重渠鄉武海村脫貧戶龐全喜的幸福生活
- 蒼是什么顏色 生活知識
- 熱門：股權質押是什么意思？股權質押辦理需要什么流程？
- 天天速讀：韓劇《任意依戀》插曲是什么
- 奧迪S4是性能車嗎？奧迪s4油耗實際多少？ 今熱點
- 什么是共同貸款？ 房貸年限越短越好？ 今日要聞
- 辭退書面通知需要員工簽字嗎？被公司開除了有賠償嗎？
- 信息技術應用有哪些 知識大全
- 靜態市盈率高好還是低好?動態市盈率是負的說明什么_焦點熱文
- 股票折算率什么意思？為什么有的股票折算率為0？ 速遞
- 玩期貨好還是玩股票好？期貨期權怎么玩？-觀熱點
- 什么叫貧煤 知識課堂 快資訊
- 環球觀天下！為什么說天秤的命運特別好？天秤有哪些過人之處？
- 當前快報:?光山縣招標投標領域創新上線AI智能公平競爭審查系統
- 怎么查詢股票交易手續費？股票交易要手續費嗎？_每日熱點
- 當前關注：三個龍是什么字？三個井疊在一起讀什么？
- 防水材料有哪些優點和缺點 盤點幾種常見的防水材料都是什么？
- 哪些情況下不能被送養？成年子女有贍養扶助父母的義務嗎？ 快資訊
- 房子抵押貸款多久可以拿房產證？沒有房產證的房子能賣嗎？ 天天觀察
- 南召縣法院邀請檢察長列席審委會共同研討案件_全球速訊
- 一般物價水平會計的含義是什么呢？物價水平的衡量指標是什么？ 實時焦點
- 內馬爾現在是哪支球隊的球員？利物浦球隊為什么被稱拉普拉斯之花？ 當前動態
- 肉絲拉皮是哪個地方的菜？大拉皮配什么菜？ 精選
- 聚美優品廣告怎么火的？聚美優品app怎么不見了？
- 魔獸世界紅寶石獵豹在哪抓？魔獸世界紅寶石獵豹怎么獲得？-熱訊
- 顯卡驅動怎么升級？顯卡驅動怎么卸載重裝？ 世界今頭條
- 每日視點！南京祿口機場在哪個區？南京祿口機場停車費多少錢一天？
- 何為“共棲”？2023上海城市空間藝術季:“人與自然和諧共生”
- 權證是什么意思（買房子權證是什么意思）
- 失業金領取期限如何確定？失業金補償標準是多少？
- 退休工資怎么在支付寶上查詢?退休金的計算方法是什么? 世界快報
- 全球熱推薦：年薪20萬稅后多少？年薪制怎么發工資？
- 合同詐騙罪四要件主要是什么？合同詐騙罪與詐騙罪如何區分？|微動態
- 主要實現無籽西瓜的技術是什么?無籽西瓜運用了什么技術?
- 滬深市場股票的交易時間是什么時候？股市交易的手續費是怎么收取的？|環球視點
- 焦點滾動:微型空調效果怎么樣？迷你小空調靠什么制冷的？
- 全球熱訊:怎樣在儀表盤上查看輪胎氣壓？新車開多久會胎壓不足？
- 券商配股需要什么條件？券商配股是利好還是利空？ 環球關注
- 世界視訊！南陽市紀委常委顧理深入內鄉縣法院調研指導清廉法院創建工作
- 天天熱消息：只要可以多漲工資金牛座就愿意多勞多得嗎？
- 焦點消息！華語群星是什么意思 百科問答
- 木薯粉是什么？木薯粉的特征是什么？
- 焦點熱門:財務基礎數據測算的步驟是怎么樣的？ 財務基礎數據測算表如何的呢？
- 新消息丨conexant hd audio可以卸載嗎 講解百科
- 個稅專項附加扣除什么意思？專項附加扣除有必要填嗎？
- 財務關系的四個層次分別是什么? 財務關系管理如何的呢?
- 每日熱訊!番木瓜是什么？番木瓜的藥理作用是什么？
- 雙子座是那種特別會享受的人嗎？雙子最喜歡吃東西嗎？
- 防水材料有幾種都是什么 防水材料在建筑中的作用是什么?-世界即時看
- 鮮白茅根的生理特性是什么？鮮白茅根的炮制方法是什么？ 天天滾動
- 只羨鴛鴦不羨仙什么意思？只羨鴛鴦不羨仙上一句是什么？
- 六稅兩費的執行期限是什么？哪些條件能申報享受“六稅兩費”減免優惠?
- 氫氧化鉀的溶解度 百科問答-熱文
- 胎壓沒問題為什么老報警？天氣變冷胎壓下降正常嗎？
- ?羅山法院：安檢引導再升級 筑牢審判安全防線_速看
- 每日速讀!什么是共同貸款？ 提前還貸更省錢？
- 基金贖回時間技巧是什么？基金七不買三不賣口訣是什么？-百事通
- 什么是雞子 知識課堂
- 環球短訊！人去世了車輛怎么繼承？車輛繼承手續需要幾天辦完？
- 巴沙魚為什么不能吃？龍利魚和巴沙魚的區別
- 符合哪些條件的才算小型微利企業？企業的季度平均值如何計算？
- 股票的換手率高意味著什么？哪些股票適合做短線？ 天天頭條