如何借助農村閑置的農房找到生財之道？_焦點快看
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目前，我國很多地方的農村都有一個現象，農村人搬到城市里居住，農村老家的房屋閑置著，再加上年久失修沒人住，所以，顯得整個村子都沒了人氣。那么，借助農村閑置的農房資源，我們能否找到一條生財之道呢？
01
(資料圖)
全國有很多地方已經將這些閑置的房屋改造成了田園民宿，形成了“田園+樂園+家園”的鄉村休閑生活社區了。
咱們的鄉村蘊藏著很多潛力巨大的資源，青山綠水，田園風情，都是商業潛力巨大的資源。而除此之外，咱們其實還有一種重要的資源，那就是農房。
最近這些年，大家都有了錢，所以很多人都選擇去城里買房子，咱們原來在村里的農房，可能就閑置下來了。鄉村和城里不太一樣，這些閑置的房子并不好出租，但實際上，這些農房也是鄉村重要的組成部分。
02
被閑置的農房，借助現有的共享民宿模式，咱們可以很快地找到新的生財之道。
在一些地方，已經有人把自家閑置的農房改造成了民宿。有些農民朋友算了一筆帳，把這些農房當作民宿租出去，每個月都會有好幾千塊錢的租金，這樣算下來，每年的農房租金甚至可能比土地流轉費更多。
事實上，出租農房，也是政策積極鼓勵的一種模式。早幾年的一號文件就提出，實施鄉村振興戰略，要以完善產權制度和要素市場化配置為重點，激活主體、激活要素、激活市場。今年的一號文件則更進一步提出，要充分發揮鄉村資源、生態和文化優勢，發展適應城鄉居民需要的休閑旅游、餐飲民宿、文化體驗、健康養生、養老服務等產業。
這樣一來，關于閑置農房出租的政策指引，就已經很清晰了，在鄉村土地“三權分置”不斷推進的大環境下，閑置農房已經從之前的大麻煩，變成了現在的好資源，可以說，是個能夠提高農民收入的香餑餑。
03
農房閑置的數量是巨大的，有數據顯示，2017年的時候，全國就有7千萬套農房處在閑置狀態。
如果能夠把這些農房都開發出來，那就不僅意味著大家收入能夠得到提高，而且還意味著鄉村旅游、休閑農業的基礎性設施和相關資源能夠進一步完善。從這兩方面來說，這是非常好的事情。
咱們換個角度來說，鄉村的文化傳統傳承，基礎性的條件就是鄉村依然有人住。通過把閑置農房改造成民宿，鄉村就有機會再次紅火起來，發展鄉村文化就有了更多的人氣，有了更多的潛力。
例如：北京密云的“山里寒舍”這是由一個古村落改造而成的鄉村，最大特點是具有鄉村的原始生態特征，每一間房舍外表都保留農家樣貌，內部精裝修，奢華與樸素混搭，舒適和自然結合，將城市化的星級酒店享受與鄉村自然寧靜的生活自然融合。在院子里透過圍墻就能看在山間成片的向日葵田和遠處的果樹。
04
城鎮化是眼下的一大趨勢，在城鎮化的過程中，咱們也不能忽視了鄉村，讓鄉村走向落寞。要充分利用鄉村的豐富資源，傳承鄉村的文化傳統，探討新的發展模式，則是必要的一環。
農村外出務工，進城居住的人多了，但這并不意味著鄉村的人就少了。我們要通過市場的手段，來激活資源，讓城市和鄉村能夠實現更順暢地對接，咱們就能看到鄉村更有活力，這種活力，可以體現為鄉村的人更多，更熱鬧，同樣也可以體現為鄉村的商業模式更豐富，創業機會更多。
05
村民是最直接的受益者，主要有三部分收入，租金、分紅和工資收入。
租金收入：農民將閑置的土地（宅地）、房屋等資產以租賃的形式流轉，果園、農園等的經營權也可以一并外包，農民每年收取租金。
分紅收益：村民可通過房產、土地等方式入股，成為股東，每年不僅有固定的租金，年底還能按入股多少和項目的效益獲取一定的分紅。
工資收入：如客房服務員、保安、保潔、農場耕種、果樹管護等這些崗位，都可為村民提供大量的就業機會。
咱們農村有了人氣，有了更新的商業模式，有了發展思路和發展方向。那咱們村里人還何愁不富呢。
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