熱點(diǎn)評！購買法拍房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些 買房做了網(wǎng)簽可以退嗎
法拍房為什么不建議買
1、購買法院拍賣房是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，有時(shí)候花了錢還住不進(jìn)去，這種情況不是沒有可能的。法院所拍賣的房子，很多都是還不起貸款的人的抵押物。如果你購買的房子，被人家租出去了，就算你買了房也不能趕人家走。
2、萬一原先住的人不搬出去，就產(chǎn)生了矛盾糾紛，而這個(gè)是要靠你自己解決，法院是不負(fù)責(zé)的。這是一個(gè)比較難處理的問題。這種情況在之前不是沒有發(fā)生過，花了一大筆錢，還得不償失，相信沒有人愿意吃這種虧。
3、雖然法院拍賣房看起來很便宜，但是這個(gè)房子之前積累的拖欠款是需要你支付的，比如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。另外購買這類房子還會收取很高的稅，最后加起來還有可能比同類正渠道購買的房子要高。
購買法拍房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
1、戶口
法拍房是通過法院拍賣的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才會被法院收回拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)。如果原房主不愿遷出戶口，法院沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利。那么如果你購買法拍房，戶口就存在沒法遷移的可能。
2、原房主身份
法拍房的原房主很有可能是因?yàn)闊o法償還債務(wù)而被拍賣房屋的，如果原房主因債務(wù)問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討，碰到不講理的人很麻煩。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強(qiáng)制拍賣的具體原因，所以這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。
3、交房時(shí)間
買下法拍房之后還不能夠及時(shí)的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在后的情況，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。實(shí)踐中就有原房主故意把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之后由于承租人的存在，自己是無法搬進(jìn)去住的。
買房做了網(wǎng)簽可以退嗎
可以，不過必須經(jīng)過兩方協(xié)商，且是自愿的才行。依據(jù)兩方簽署的合同來負(fù)擔(dān)違約的責(zé)任，并且拿出相應(yīng)的違約金，假如是新買的房子，那么購房者需要和開發(fā)商協(xié)商，等到兩方意見統(tǒng)一后，則帶著身份證、合同、開發(fā)商的證明去房管部門申請取消網(wǎng)簽并退房，假如買的是二手房，則需和賣家商議。
買房要準(zhǔn)備哪些材料
1、銀行最近半年的流水。如果打算買房，從一年前就開始要養(yǎng)流水了，流水一定提前養(yǎng)好，這樣半年后買房申請貸款才好審批哦。
2、戶口本。像我因?yàn)樽约鹤鎏詫殻瑳]有進(jìn)入正式的公司，所以沒有購買社保，貸款也只能是商業(yè)貸款。所以為了能有個(gè)購房資格，就要把戶口給遷移到你所在的城市。
3、公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的，對于沒有公司章的朋友來說，可以由銀行待辦，但價(jià)格貴;也可以找朋友的公司幫忙蓋章;也可以找某寶上有人專門做這種的，價(jià)格很便宜，幾十塊就可以搞定。收入證明是需要留電話的，銀行到時(shí)候會回訪的。
4、夫妻雙方的結(jié)婚證。如果是第二套房子，首付是要給4成的。如果想做低首付，首套的首付是3成，那么夫妻雙方可以假離婚，需要給銀行提供離婚協(xié)議或者明，這個(gè)可以由中介幫忙代辦，他們會全程幫你弄好的，但需要給錢，大概一千到兩千可以弄好。
標(biāo)簽： 購買法拍房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些 買房要準(zhǔn)備哪
搶先讀
- 焦點(diǎn)訊息：n卡是獨(dú)立顯卡嗎？獨(dú)立顯卡要手動開啟嗎？筆記本獨(dú)顯要自己開嗎？
- 天天快訊:醫(yī)保卡的錢能取出來嗎？醫(yī)保卡能異地使用嗎？
- 紅籌股是什么意思？h股和紅籌股有什么區(qū)別？|環(huán)球熱聞
- 全球信息:正常的蠔油聞起來是什么味道？蠔油不冷藏會產(chǎn)生黃曲霉素嗎？
- 四月份是什么星座？白羊座男生性格特點(diǎn)
- 熙元通寶有幾種？熙元通寶值多少錢一枚？
- CEPA簽署20年 香港將推出一系列慶祝活動
- 【環(huán)球熱聞】民生證券召開2023年中期策略會：下半年或迎來“經(jīng)濟(jì)底”和“政策底”
- 頭條：總要慢慢喜歡生活的難是什么歌？誰的生活不是雞零狗碎這首歌表達(dá)了什么？
- 每日消息!泥鰍吃什么？泥鰍在家怎么養(yǎng)活？
- 擺鐘論是哪位科學(xué)家的著作？物種起源是哪位科學(xué)家所做？ 天天精選
- 什么是財(cái)務(wù)總監(jiān)？ 企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)的產(chǎn)生方式具體如何的？|全球觀察
- 6股獲基金調(diào)研 百利天恒最受關(guān)注-當(dāng)前消息
- 前沿?zé)狳c(diǎn)：舉手之勞何足掛齒怎么解釋？舉手之勞怎么幽默回答？
- 6月30日陜西地區(qū)硝酸銨價(jià)格暫穩(wěn)-每日頭條
- 響水大米產(chǎn)地在哪 響水大米和五常大米哪個(gè)好？
- ps怎么在圖片上加上箭頭弧形（ps怎么在圖片上加圖片）
- 世界簡訊:6月30日連豆粕早盤上漲
- 投行是什么 中國四大投行是哪四個(gè) 投行需要什么學(xué)歷？|天天訊息
- 如何使用QQ號注冊微信賬號？微信新賬號怎么申請？
- 一次性傷殘補(bǔ)助金如何計(jì)算？一次性傷殘補(bǔ)助金由誰支付？
- 全球看點(diǎn)：中國民航局?jǐn)M修訂《電動式航空器地面服務(wù)設(shè)備通用技術(shù)要求》 向有關(guān)單位征求意見
- 熱點(diǎn)評！購買法拍房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些 買房做了網(wǎng)簽可以退嗎
- 響水大米產(chǎn)地在哪 響水大米是哪個(gè)省的？_環(huán)球快播報(bào)
- 每日看點(diǎn)！6月30日化學(xué)原料板塊漲幅達(dá)2%
- 馬尼拉是哪個(gè)國家的？馬尼拉是哪個(gè)洲？
- 6月30日中冀正元硝酸銨價(jià)格暫穩(wěn)-世界新資訊
- 男子高樓徘徊數(shù)小時(shí)后跳樓身亡 高空墜樓人是當(dāng)場身亡嗎？
- 法院被執(zhí)行人案件查詢怎么查？黑名單對老賴的限制有哪些？ 天天時(shí)快訊
- 世界動態(tài):6月30日河南永昌硝基肥硝酸銨價(jià)格暫穩(wěn)
- 財(cái)務(wù)資源的構(gòu)成要素和管理重點(diǎn)有什么內(nèi)容? 財(cái)務(wù)資源分類分別是什么? 環(huán)球報(bào)道
- 焦點(diǎn)滾動:天籟為何叫移動炮車?天籟別稱的由來是什么?
- 支付寶一天可以轉(zhuǎn)幾萬？支付寶轉(zhuǎn)賬5萬手續(xù)費(fèi)是多少？ 天天觀察
- 世界快看點(diǎn)丨股票做t是什么意思？做t有什么原則與技巧？
- 環(huán)球看熱訊：有機(jī)汽車是什么汽車？有機(jī)汽車行業(yè)優(yōu)勢有哪些？
- vivo自動關(guān)機(jī)怎么設(shè)置？vivo手機(jī)忘記密碼怎樣開鎖？-全球熱議
- 為什么手機(jī)充電會發(fā)燙？手機(jī)充電突然變慢是怎么回事？ 今日報(bào)
- 當(dāng)前關(guān)注：不準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行是什么意思？不準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行的法律規(guī)定
- 成本效益原則的基本定義是什么？成本效益原則的作用是什么？_每日快看
- shift鍵失靈怎么辦？為什么按住shift鍵沒有反應(yīng)？|環(huán)球熱門
- 當(dāng)前聚焦：手機(jī)一充電就燙是什么原因？手機(jī)充不進(jìn)去電是怎么回事？
- 世界訊息：南昌航空大學(xué)科研項(xiàng)目獲教育部科學(xué)研究優(yōu)秀成果獎(jiǎng)
- 電腦關(guān)機(jī)后打雷安全嗎？臺式電腦在關(guān)機(jī)情況下被雷擊中怎么處理？|全球訊息
- 如何選擇養(yǎng)老年金？年金保險(xiǎn)的功能是什么？
- 土地增值稅稅率怎么算？土地增值稅的征稅范圍有哪些？ 天天觀熱點(diǎn)
- 真菌是真核生物嗎?真菌有細(xì)胞核嗎?
- 折耳貓可以繁殖后代嗎？折耳貓的壽命是多少年？
- 為什么蝦熟了會卷起來呢？蝦煮熟后為什么會變紅？-全球快資訊
- 鵬城是哪個(gè)城市？羊城是哪個(gè)城市？
- 存款理財(cái)是什么？存款理財(cái)哪個(gè)銀行好？
- 天主教信奉的是誰?天主教和基督教有什么區(qū)別?
- 【全球新視野】Realme11怎么添加指紋識別 真我11怎么設(shè)置紅外遙控？
- 【聚看點(diǎn)】工商銀行卡怎么查余額？工商銀行卡被凍結(jié)顯示可用余額嗎？
- 6月30日連棕櫚油早盤上漲
- 二類賬戶和一類賬戶的區(qū)別?銀行卡一類賬戶什么意思？ 環(huán)球快消息
- 頭條里的小程序在哪里？頭條下架的小程序不見了怎么找回？ 報(bào)道
- 世界即時(shí)看！為什么螞蟻從高空掉下來摔不死 螞蟻腿掉了還能長嗎？
- 住房公積金需要交多少年？住房公積金房貸提前還款需要還利息嗎？
- 熱文：幼稚子宮掛什么科？幼稚子宮可以治愈嗎？
- 環(huán)球熱推薦：兒童寫字正確握筆姿勢是怎樣的？握筆器的使用原理是什么？
- 副部級是什么級別的官？副部級退休享受什么待遇？
- 什么是教育儲蓄？教育儲蓄利率是多少？ 環(huán)球要聞
- 跨行轉(zhuǎn)賬成功了但對方?jīng)]收到錢怎么辦?跨行轉(zhuǎn)賬成功后一直不到賬怎么辦
- 天天日報(bào)丨你知道正確的握筆姿勢是怎樣的？兒童寫字正確握筆姿勢是啥？
- 世界今日報(bào)丨芝麻服務(wù)協(xié)議上征信嗎？芝麻信用屬于個(gè)人征信嗎？
- 信用卡不用設(shè)置密碼嗎？信用卡不設(shè)密碼怎么還款？ 全球觀點(diǎn)
- 環(huán)球微動態(tài)丨吉安白鷺洲公園是幾A景區(qū)？吉安白鷺洲公園在哪里？
- 買U盤是買64G還是128G了?修復(fù)u盤不識別都有哪些方法?
- 天天亮點(diǎn)！如何設(shè)置網(wǎng)絡(luò)打印機(jī)？網(wǎng)絡(luò)打印機(jī)脫機(jī)狀態(tài)怎么恢復(fù)？
- 焦點(diǎn)要聞：車輛抵押貸款利息高嗎？車輛抵押貸款還款方式有哪些？
- 萬份收益和7日年化收益看哪個(gè)好？余額寶萬份收益什么意思?
- 天天通訊！崩壞星穹鐵道星芒戰(zhàn)幕活動如何玩？崩壞星穹鐵道星芒如何獲得？
- 蝦煮熟后為什么會變紅呢？蝦熟了為什么會卷起來？
- 通訊！蓬萊閣景區(qū)門票多少錢？蓬萊閣包括哪些景點(diǎn)？
- 對賭是什么意思？公司對賭意味著什么？
- 韓區(qū)蘋果ID怎么注冊 蘋果14promax微信分身怎么弄？|世界快訊
- 微博打不開了怎么回事？微博打不開了怎么辦？_頭條
- 預(yù)提費(fèi)用是什么意思？待攤費(fèi)用和預(yù)提費(fèi)用有什么關(guān)系？ 每日熱門
- ol風(fēng)格是什么意思？喜歡ol風(fēng)格的是什么人？
- 女性為什么更易患貧血證?如何調(diào)理女性貧血? 環(huán)球熱點(diǎn)
- 以為某個(gè)女生喜歡文藝類型所以雙魚男就偽裝文藝？
- 五菱宏光mini有燃油版嗎?五菱宏光MINI燃油版有可能嗎?
- 企業(yè)所得稅2.5%是如何征收？企業(yè)所得稅計(jì)算公式？
- 訊息：家庭百萬醫(yī)療保險(xiǎn)有哪些呢？家庭百萬醫(yī)療保險(xiǎn)對家庭具有哪些意義？
- 什么是股權(quán)分置改革？股權(quán)變更一天能辦完嗎
- 環(huán)球看點(diǎn)！vivo游戲魔盒怎么關(guān)閉？vivo游戲魔盒在哪里打開？
- 天天資訊：余額寶贖回需要幾天？余額寶贖回多久到賬
- 如何打開注冊表編輯器？電腦注冊表編輯器怎么打開？ 環(huán)球熱門
- 中風(fēng)后遺癥口眼歪斜怎么恢復(fù)好？中風(fēng)是由什么原因引起的？ 全球觀熱點(diǎn)
- 今日熱搜：蜂花向全抖音征集新設(shè)計(jì)是真的嗎？蜂花是國產(chǎn)品牌嗎？
- 今日熱議：鼠標(biāo)突然點(diǎn)一下變兩下怎么辦？鼠標(biāo)點(diǎn)一下連擊兩下怎么解決？
- 榮耀CEO趙明：智能手機(jī)行業(yè)正處在新一輪創(chuàng)新周期
- 世界聚焦：蓮子米怎么做好吃？蓮子性寒還是性溫？
- 什么是地方債專項(xiàng)債券?地方債一般債和專項(xiàng)債的區(qū)別？ 全球球精選
- 德轉(zhuǎn)中衛(wèi)身價(jià)：迪亞斯8000萬歐第一，格瓦和德利赫特7500萬
- 天下第一雄關(guān)是哪個(gè)關(guān)?嘉峪關(guān)市有哪些景點(diǎn)? 每日快播
- 存款利率降低意味著什么？專家談銀行存款利率下調(diào)利好消費(fèi)真的嗎？
- 當(dāng)前視訊！房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr是什么意思（貸款利率LPR是什么意思）
- 甜牙膏會導(dǎo)致蛀牙嗎？蛀牙黑色的怎么除去？-當(dāng)前視點(diǎn)
- 夏季孩子易長痱子 專家教你如何應(yīng)對 熱消息