福清打響取消限售第一槍！丨焦點 世界熱文
福清市本次取消限售政策，將會大大增強市場流動性，對刺激市場活力，促進改善性需求的釋放有著重要意義。
田傲云/發自北京
(資料圖)
福清，打響了取消限售第一槍。
6月15日，福建省福清市政府發布《關于貫徹落實鞏固拓展經濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見》（以下簡稱“意見”）。
在支持合理住房消費方面，意見提出，結合新建商品住房庫存實際，落實最低購房首付比例和貸款利率政策，優化落實公積金政策，支持多孩家庭和新市民購房需求。鼓勵舉辦房產推介會，營造促進住房消費的市場氛圍。全面推行帶押過戶，實現二手房交易登記無需提前還貸。
值得注意的是，意見還明確廢除二手房交易“權證滿2年限制”限售政策。
事實上，福清市此次發布的實施意見，為該市對原有政策的進一步優化。今年3月，福州曾發布《關于貫徹落實鞏固拓展經濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見》，其中明確“調整限購區域、購房套數等住房消費領域限制性政策”“落實最低購房首付比例和貸款利率政策”“優化落實公積金政策”“支持多孩家庭和新市民購房需求”“全面推行帶押過戶”“實施房票安置”等房地產政策調控方向。
多位受訪人士稱，意見標志著福清市自2017年開始實行的兩年限售政策正式落幕，釋放了積極的市場信號。
“限售政策取消影響重大，其對于新房和二手房都有積極作用。”易居研究院研究總監嚴躍進表示，當前各地都在進行政策的放松，但很多過于扭扭捏捏。以限售政策為例，很多地方對限售政策是放松，但還沒有完全取消。福清打響了“取消限售第一槍”，其信號意義更強。
中指研究院市場研究總監陳文靜認為，隨著福清率先取消限售，福州其他地區有望跟進，力促合理住房需求釋放。“福清市作為福州下轄的縣級市，其中對房地產政策的提法與福州基本一致，并對福州相關政策進一步細化和落實。”
“福清市本次取消限售政策，將會大大增強市場流動性，對刺激市場活力，促進改善性需求的釋放有著重要意義。”諸葛數據研究中心高級分析師陳霄認為。
事實上，從近幾年樓市表現來看，福清樓市下行態勢明顯。
“福清早幾年最貴的房價在4萬元/平方米左右。”當地一位房地產中介機構人士表示，2017年是福清房價上漲的拐點，房價從1萬元/平方米漲到1.5萬元/平方米，到了2019年隨著新房備案價放開限制，房價逼近2萬元/平方米大關。二手房也隨之漲價，到2020年年中，二手房均價超過2萬元/平方米，最貴的二手房小區價格甚至超過4萬元/平方米。
但好景不長，受疫情、市場大環境影響，2021年開始福清樓市急轉而下。
福清好房網數據顯示，2021年全年，福清一手住宅網簽9933套，同比下跌12%；網簽總面積126.9萬平方米，同比下跌5.9%；2022年全年，福清一手住宅網簽僅5879套，同比下跌40.81%；網簽總面積75萬平方米，同比下跌40.88%。
2022年8月，更是以超過70個月庫存去化周期排在全國首位。
2023年5月，據福清好房網數據顯示，福清區域房地產總簽約4018套，總簽約面積為16萬平方米；其中住宅簽約426套，總簽約面積為6萬平方米；其他簽約3592套。另據安居客數據顯示，福清市5月新房均價為1.58萬元/平方米。
彼時，有觀點認為，福清是典型的因需求透支而導致短期成交低迷，由此造成去化周期大幅攀升。“此類城市基本面缺乏支撐，且購買力嚴重不足，再加上人口凈流出，即便供應不再放量，以目前低迷的成交走勢來看，中長期庫存風險依舊較大。”克而瑞分析師表示。
嚴躍進認為此次限售政策取消利好新房去庫存，也有助于促進二手房活躍。
事實上，位于福建省東部沿海的福清是一個工業大市，產業實力雄厚，有電子、化工、玻璃、塑膠、食品、醫藥、電力、紡織等八個支柱產業。作為工業基地，除了有出口量最大的汽車玻璃生產供應商福耀集團外，也引入了眾多的化工大廠，包括中源新能源、坤彩材料科技、耀隆化工、中景石化、萬華化學等龍頭企業。
這些企業，有力地支撐了福清經濟的高歌猛進。數據顯示，福清2022年GDP突破1600億元，規模以上工業總產值躍升至2670億元，近年來更是拿下多個全國百強縣榜單，排名也節節攀高。
“城市發展要有產業支撐，福清這類具備特色產業的縣區城建發展提速空間巨大，特色產業發展也會助力人口集聚，未來或許仍將帶來巨量的新增房屋居住需求。”克而瑞分析師表示。
值班編委：馬琳
責任編輯：馬琳 劉亞
審讀：戴士潮
中國房地產報版權所有
未經授權不得轉載以及任何形式使用
標簽：
搶先讀
- 《Apex英雄》盛裝殺戮收集活動預告 地平線傳家寶上線
- 【網絡達人看興安】杭蓋草原，心靈牧場_天天報資訊
- 環球速訊：潤澤幼兒園承辦天府新區學前教育教研聯組（美術組）教研活動
- 六安市中醫院入選，全市唯一！ 環球播資訊
- free adult video_聚焦
- 開啟夏日限定龍舟競渡 百舸爭流|世界微動態
- 江蘇省丹徒區發布暴雨藍色預警 今日快訊
- 環球通訊！股票型FOF基金透視：浙商資管旗下產品年內回撤居前，創金合信基金收費偏高
- 年度最期待的大尺度重口味片，果然沒讓我失望！
- #藍色光標成立幻境技術公司# 經營范圍含互聯網直播服務|世界熱消息
- 好聽點的四字網名_好聽的四字網名大全
- 借力燒烤經濟，鍋圈實現“社區餐飲”新卡位
- 《最終幻想16》新戰斗片段 30級主角大戰45級Boss
- 【獨家焦點】遺忘電影德國_遺忘電影
- 山西省隰縣發布大風藍色預警
- 2023北京平谷幼兒園非京籍入園報名材料有哪些？附條件-環球動態
- 復盤 今日關注
- 全球熱訊:雙笙本人的真正照片是什么_雙笙本人的真正照片
- 董揚_關于董揚的簡介
- 全球觀熱點：南瓜蒸熟了怎么做好吃 ?好吃的爆炸的熱南瓜拿鐵，沒有它我就不吃飯
- 北京養老服務小程序將于6月底上線 構建全數據互通的管理機制 世界快看
- 當前消息！湖北正式入梅！省防辦要求駐壩監視“頭頂塘” 加強山洪地質災害預警
- 2022年自貢市人均快遞支出160.96元，你支出了多少？
- 全球即時：silverlight是什么程序_silverlight是什么
- 香醋的國標18623和18187_香醋
- 嘀鈴鈴下課了_嘀鈴鈴 全球播報
- C視頻｜52.5米、地下17層樓高！記者探訪成都在建最深基坑開挖見底
- 鄭東新區豫興路辦事處舉辦“鄉村振興 河南專場”企業募捐活動
- 環球快資訊：開展教師交流輪崗要把握好大趨勢下的小細節
- 環球快消息！《我的世界》凋零斯拉打法攻略
- 新疆開展“6·16”全國安全宣傳咨詢日活動 環球短訊
- 走之旁加狄念什么(走字底加狄念什么)
- 強觀察｜這些返回艙里的“神器”為航天員保駕護航 熱門看點
- wps怎么做思維導圖手機_wps怎么做思維導圖
- 滇池賽龍舟，觀賽賞景兩不誤|全球簡訊
- 防抱死制動系統是什么_防抱死制動系統處于打開狀態
- 下半年投資機會在哪？多位明星基金經理最新發聲！ 焦點快播
- 全球速訊：異界之修真傳說
- 今日熱議：中集集團成立創新產業發展公司# 注冊資本1億
- 中南新能源合作幫南非解“電荒”
- 當前觀點：志存高遠的最佳下句_ldquo 志存高遠 rdquo 的下一句是什么
- 全球熱資訊！2023廣州國際龍舟邀請賽交通管制
- 廣州技能入戶辦理流程
- 推薦一款輕量級全棧式開源測試平臺！
- 超載25倍滾燙瀝青貨車側翻，母子被埋不幸身亡，家屬希望嚴懲肇事司機 今日熱議
- 商圈停車場“錯時共享”，街道社區為居民“安心停”保駕護航
- 每日觀點：2023張家港常陰沙文化旅游發展有限公司招聘報名時間及方式
- 天天微資訊！電腦谷歌瀏覽器用不了_谷歌瀏覽器用不了怎么回事
- 神經母細胞瘤表現 全球視訊
- 博杰股份：擬與關聯自然人共同投資設立印度子公司|每日熱訊
- 小城轉型：人口小縣試點機構整合，收縮型城市撤街設鎮
- 聚焦“天府菜油”丨另辟蹊徑 中豪糧油開辟黃菜籽油全新賽道
- sheet1怎么不見了_sheet1_每日快播
- 2023.06.16 星期五 視頻新聞-世界最新
- 【小里幫忙】書香河畔小區物業拒絕賣電，大熱天愁壞水果店主-獨家焦點
- qq動態密碼怎么解除_qq動態密碼怎么查看
- 江蘇戒毒機關與院校共同成立“點點微光”禁毒宣傳青春聯盟-世界時訊
- 環球微資訊！重慶建工(600939.SH)：簽訂10.93億元巫山縣綠色轉型發展及新型城鎮化PPP項目合同
- 一圖讀懂“亮劍浦江”上海個人信息保護專項行動：為期半年，“劍”指八大消費場景
- 天天微資訊！你好，我叫巴彥淖（nào）爾丨為什么叫“三盛公”？
- 2023蘇大高考考生校園開放日參觀須知|獨家
- 今日熱議：北京城建搖中北京朝陽區一宗住宅地塊，成交金額34.5億元+1.2萬平現房銷售
- 小米新專利可利用聲波為設備降溫|世界即時看
- 原啟未來 這一“數字盛會”啟幕！
- 股票行情快報：瑞豐光電（300241）6月16日主力資金凈賣出100.08萬元
- 【天天報資訊】傳誦經典 感染人心 鐵西區開展中小學生美育展演朗誦比賽
- 陜西省自然資源廳與陜西省氣象局聯合發布地質災害氣象風險黃色預警【Ⅲ級/較重】【2023-06-16】_全球時快訊
- 廣州交警：車陂路口發生一宗交通事故，肇事司機被當場控制 天天播資訊
- 那英兒子_關于那英兒子的介紹
- 【天天熱聞】135名中考生身份證被洪水沖走，民警開啟“極限沖刺”
- 華昌達副董事長突然失聯 或與第二大股東涉嫌合同詐騙相關
- 《雙子殺手》全球票房遇冷將虧5.3億 豆瓣評分如何？ 環球新要聞
- 湖北發布災害風險提示：雷暴大風天氣來了，非必要不出行 每日速讀
- 焦點關注：九月初六是什么星座_九月初六屬于什么星座
- 機動車年檢地址！|當前要聞
- 每日看點!湖人后悔了嗎？湖人舊將再奪總冠軍成熱火克星！
- 淘氣包馬小跳真人版目錄_淘氣包馬小跳真人版
- 吸血鬼幸存者1.5合成表大全一覽
- 激發國內市場活力 二季度消費市場有望保持平穩增長態勢_當前簡訊
- 環球百事通！昆明這場交通安全課 每個環節都精心設計
- 電腦變聲器哪個好用知乎_電腦變聲器哪個好用|環球短訊
- 【在希望的田野上】小麥主產區多措并舉穩產保豐-全球最資訊
- windows hello是什么_windows hello 聚看點
- 天天熱門:龍虎榜丨2.36億資金搶籌光庫科技，機構狂買阿特斯（名單）
- 2023年濟南第二屆體育消費券發放面額
- 中國鐵建(01186.HK)2023年面向專業投資者公開發行科技創新可續期公司債券（第一期）品種一及品種二票面利率分別為3.08%及3.45% 環球滾動
- 《暗黑破壞神4》升級經驗值需求介紹
- 熱門：股票行情快報：微光股份（002801）6月16日主力資金凈賣出97.50萬元
- 國家能源局印發《發電機組進入及退出商業運營辦法》 明確獨立新型儲能進入商業運營條件
- fps是什么意思（fps幀數越高越好嗎）
- 每日熱聞!高貝塔值指數成分股_高貝塔值
- 天天熱頭條丨受歐洲最大天然氣田或將關閉的消息影響 歐洲天然氣價格一度飆升30%
- 視點！上海打造“國家-市級-醫院”臨床研究網絡 研究轉化成果多多
- 2023成都熊貓基地免票人群也要預約入園嗎？（附官方入口）
- 天津市路燈管理處組織開展達沃斯燈桿道旗宣傳布展
- （成都大運紀事）成都大運會5個項目53個場次門票首批開售
- 驅動精靈修復dll文件教程_看熱訊
- 有哪些經濟價值較大的中藥？常見的種植方法有哪些？
- 世界速訊：收評：創指高開高走收漲1.44% 通信設備板塊領漲
- 國家反詐中心推出宣傳手冊 揭露詐騙手法傳授防詐技巧