清算價格通常適用哪些業(yè)務(wù)范圍？清算價格的影響因素有哪些？
清算價格通常適用哪些業(yè)務(wù)范圍?
清算價格通常適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、清理等資產(chǎn)業(yè)務(wù)。
企業(yè)破產(chǎn)
企業(yè)破產(chǎn)是指當(dāng)債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，法院以其全部財產(chǎn)依法清償其所欠的各種債務(wù)，不足部分不再清償。我國《國有資產(chǎn)評估管理細則》第四十一條明確規(guī)定：依照中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的企業(yè)的資產(chǎn)評估，適用清算價格法。
抵押
抵押是以所有資產(chǎn)作抵押物進行融資的一種經(jīng)濟行為，合同當(dāng)事人一方用自己特定的財產(chǎn)向?qū)Ψ奖ＷC履行合同義務(wù)的擔(dān)保形式。提供財產(chǎn)的一方為抵押人，接受財產(chǎn)的一方為抵押權(quán)人，抵押人不履行合同時，抵押權(quán)人有權(quán)將抵押財產(chǎn)在法律允許的范圍內(nèi)變賣，從變賣抵押物價款中優(yōu)先受償。在這種情況下，要對資產(chǎn)進行評估時，也適用清算價格法。
清理
清理是指企業(yè)由于經(jīng)營不善導(dǎo)致嚴重虧損，已臨近破產(chǎn)的邊緣或因其他原因?qū)o法繼續(xù)經(jīng)營下去，為弄清企業(yè)財務(wù)現(xiàn)狀，對全部財產(chǎn)進行清點，整理和查核，為經(jīng)營決策(破產(chǎn)清算或繼續(xù)經(jīng)營)提供依據(jù)，以及因資產(chǎn)損毀、報廢而進行清理、拆除等的經(jīng)濟行為，為清理資產(chǎn)的目的而進行的資產(chǎn)評估，其資產(chǎn)價格同樣適用清算價格法。
但值得提出的是，不同的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可能適用的清算價格類型不同，有的適用強制清算價格，而有的則可能適用的是續(xù)用清算價格。由于不同的價格類型在量上有差距，因而使用不同價格類型的評估值會很不一樣。有時，也有可能在同種資產(chǎn)業(yè)務(wù)中混合使用三種價格類型。如某公司破產(chǎn)迫售，其中有部分資產(chǎn)是可以繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營且有利可圖的，則這部分資產(chǎn)可按續(xù)用清算價格評估，其價格依據(jù)可以是現(xiàn)行市價·也可以是收益現(xiàn)值。而有些專用設(shè)備或建筑物，則隨著企業(yè)清理或破產(chǎn)而失去使用價值，這些資產(chǎn)只能按迫售清算價格估價。還有些是可以作為生產(chǎn)要素投入市場的，其評估值可參照類似資產(chǎn)的變現(xiàn)價格來確定。
清算價格的影響因素有哪些?
(一)破產(chǎn)形式
1.喪失資產(chǎn)處置權(quán)，。此時出售資產(chǎn)一方無討價還價的可能，即以買方出價決定售價。
2.未喪失資產(chǎn)處置權(quán)。此時出售資產(chǎn)一方尚有討價還價余地，即以雙方議價決定售價。
(二)債權(quán)人處置資產(chǎn)的方式
按抵押時的合同契約規(guī)定執(zhí)行，如公開拍賣或收回已有。
(三)清理費用
在破產(chǎn)等評估資產(chǎn)價格時應(yīng)對清理費用及其他費用給予充分的考慮。
(四)拍賣時限
一般說時限長售價高些，時限短售價低些，這是快速成變現(xiàn)原則的作用所決定的。
(五)公平市價
指資產(chǎn)成交價格以方都滿意的價格。
(六)參照物價格
在市場上出售相同或類似資產(chǎn)的價格。
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